这次，马来西亚真的拼了。一个月前马来西亚为了碧桂园的 “森林城市” 专门设了经济特区，开了“第二家园”特区版，还被不少人诟病为是一场 “政治交易”。
时隔一个月，马来西亚当局又加码利好消息，活脱脱要亲自带 “碧桂园”飞的赶脚：在“森林城市”金融特区设立家族办公室，将能享受0税待遇10年，开了马来西亚税务先河。
图源：星洲网
目前，全球估计有8030个单一家族办公室，预估到2030年，将增长75%至10720个。全球家族办公室所累计的资产到2030年，预计将达到7兆美金（约合49兆人民币）。
根据麦肯锡（McKinsey）2024年9月9日发布的报告称：目前，新加坡和中国香港的单一家族办公室占比全球数量约15%，两地家办的财富来源主要来自亚洲地区，中国大陆位列首位。
而今，马来西亚的这波操作，明晃晃是想要来分一杯羹。马国政府希望能托举“经济特区”成为下一个马国的“深圳”。
马来西亚森林城市，图源网络
从马来西亚政府近期发布的第二家园（MM2H）四大组别的申请要求就可看出，其对于这个特别经济组的特别关照（下图中的“特别版”）：
不仅在年龄、定存额度上大幅放宽要求，更是指定购房的开发商（目前只确定了 “森林城市” 一家开发商）。如今，又加码了 “森林城市” 的特别优惠范畴，强行灌了催化剂：
1、企业税：区内运营企业可享0-5%的税收优惠；
2、知识型员工：区内聘用的的知识型员工，适用15%的个人所得税优惠税率；
3、家族办公室：成功设立和运营家族办公室可享受0%的企业所得税税率；
4、金融高科技与外汇支付：金融科技领域的外汇支付服务享受5%的优惠税率；
5、数字支付中心：该区被定位为数字支付解决方案中心；
6、银行与保险：银行与保险公司可享有吸引力的激励措施，如搬迁成本支持、建筑津贴及预提税减免；
7、分支机构设立：简化分支机构设立程序，并提供监管优惠政策。
而单一家办享受优惠税率，也是有基本要求的：
1、家族办公室须具有至少3000万令吉（约合人民币5103.8万）的资产，其中部分资金须在马来西亚市场让投入，包括提供就业机会给马国本地员工。
2、预计这项措施，会在2025年第一季度开始实施。
普华永道马来西亚经济学家表示：马来西亚推出0税这招确实厉害。但若因此就希望家办能从新加坡手里抢走一定的份额，恐怕没那么简单，这关系到运营环境，包括自税区的资金流动指南等。
这边，我们需要从地理位置上帮大伙儿明确下森林城市的地理优势。森林城市当初的广告就是 “新加坡旁” 。位于马来西亚柔佛州，距离新加坡仅约2公里。
图源网络
但地理位置近，不代表营商环境相似。截止到今年8月底，新加坡单一家办数量创新高至1650家，仅仅今年8个月就新增了250家。
新加坡交通部长兼财政部第二部长徐芳达（Chee Hong Tat）表示，富豪选择新加坡的理由很复杂，包括其强大的法治、稳健且可预测的监管制度、财富管理机构和专业服务提供商的生态系统、安全和家庭友好的环境，以及世界一流的教育和医疗保健系统。而非仅仅税务这一块。
马来西亚智库社会经济研究中心（Socio Economic Research Centre）执行主任李兴桂（Lee Heng Guie）对此表示赞同并表示：“我们需要在自贸区内建立配套的基础设施、有利的投资环境和商业辅助服务，以吸引企业迁入森林城市“。
其实，说实在话，家办毕竟资金投入大，希望靠一些优惠措施刺激，想平地起高楼，确实没那么容易。然而，税务优惠虽为吸引投资的强大诱因，但真正决定家族办公室选址的因素远不止于此。
新加坡之所以能够成为众多富豪的首选之地，离不开其全面的营商环境、法治保障、生态系统建设以及世界一流的生活配套设施。马来西亚若想在家族办公室领域分得一杯羹，还需在自贸区内进一步完善基础设施、优化投资环境、构建多元化的商业辅助服务体系，并持续提升自身的国际竞争力。
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