据联合早报消息，新加坡市场再被一条新闻震撼，一中国PR壕掷约3880万新币（约折合1.94亿人民币）一口气买下李嘉诚在新加坡建造的新达城第二大厦（Suntec City Tower2）的一整个楼层，光是税款就至少上百万！
1.92亿创今年以来新加坡最大宗交易
他来了，他来了，他带着巨额财富走来啦！
一位中国PR一口气买下新达城第二大厦的第30楼层，没错，你没看错，就是一整层。价格也是可想而知的高，单是这笔交易就花了近3880万新币（约折合1.92亿人民币）！
（新达城位于新加坡东海岸滨海旁，西边毗邻City Hall、Plaza Singapura等繁华商业区）
根据买卖禁令（caveats）资料，这是今年以来最大宗的交易，每平方英尺3300新币的尺价也成今年的最高。
（新达城第二大厦(右) 图源：谷歌街景）
按照新加坡的规定，购买新加坡办公房产，纳税需要分为两种情况。第一，如果是公司购买，需要交纳3%的税，也就是116.4万新币（约折合582万人民币）。第二，如果是个人购买，需要交纳10%的税，也就是388万新币（约折合1940万人民币）。
咱就是说，按照最低的，也就是第一种用公司名义购买的话，这税款拿去买房，也得是黄金地段的组屋了吧！
显然，有钱人的快乐咱们想象不到，有钱人的计算方式也超乎我们的认知。
揭秘天价投资背后的风水重地
能卖出这个市场最高价的项目，也绝非等闲，我们再看回这个项目。
据了解，这座新达城多功能楼群是上世纪80年代，以香港大亨李嘉诚为首的11位商业巨子一同建造，工程历时5年半，于1997年7月竣工。
（图源：网络）
总建筑面积达65万平方米，包括世界项级的新加坡国际会议与展览中心、4栋45层及一栋18层的办公大楼和1栋4层的购物中心。金融、观光、购物、娱乐，城市生活空间中的多元组合吸引了很多游客慕名打卡，在疫情之前，新达城每月的游客数量达200万人次，全年客流量2400万人次，接近新加坡总人口数量的5倍！
（图源：网络）
好的风水寓意，不仅大家喜欢去那拍照打卡，富豪也喜欢在此投资。
（图源：网络）
在此笔交易中出售的分层地契办公空间总面积约1.1743万平方英尺，这个办公空间位于第26至第30楼之间。不仅可以盛览滨海湾景观，内部装修更是没得说，这也是促成买家买下这个单位的重要原因。
正因为这种甲级分层地契空间在中央商业区很罕见， 也导致投资者将新达城列为投资首选之一的重要原因。
富豪扎堆新加坡私宅市场
今年以来，我们目睹了太多中国富豪创下的天价交易。除了新达城的办公空间一整层被承包，私宅市场也卧虎藏龙。
几天前，位于新加坡福康宁地区的康宁河湾（Canninghill Piers）地区，一口气被来自中国的神秘富豪“扫光”20个单位，而且全都是超大户型，10间三卧房、10间四卧房。? ?
这次的总交易额已超过8500万新元，换算成人民币就是4.25亿。就这，还不是买家撒金能力的极限。据业内人士透露，这名来自中国福建的神秘买家，正在考虑再买10多个单位，预计总税款可超过3000万新元！
上一次包下20个单位的，还是在去年4月份，台湾旺旺集团蔡氏家族以3亿新币的价格，购买了新加坡乌节路Eden一整套公寓的全部20个单位。
（乌节路 Eden公寓 图源：网络）
不仅蔡氏家族来了，海底捞创始人张勇夫妇也来了，阿里巴巴多名高管也来了！据世邦魏理仕（CBRE)的数据显示，2019年，新加坡就有30%的豪宅被中国人买走。一直到今天，中国富豪仍在新加坡豪宅购买上占着很大的比重。
新加坡投资：花钱、花时间都在所不惜
你以为这就结束了？nonono!不仅楼市受中国富豪青睐，家族办公室也在今年迎来多位新面孔。
截止到今年4月份，不到半年的时间，新加坡一共新成立143间家族办公室，63间来自中国，在新加坡申请家族办公室的富豪们呈井喷式增长！连长和系创办人李嘉诚旗下维港投资公司（Horizons Ventures）也来新加坡成立了办事处。
5月27日，随着全球富人都在寻找资产避风港，许多超级富豪蜂拥至新加坡成立家族办公室，申请量甚至突破过去一年的纪录。有消息人士指出，如今要在新加坡注册免税的家族办公室，得等至少8个月。
要知道投资市场瞬息万变，能让富豪耗费这么长时间排队的，恐怕也只有新加坡了吧！
免责申明：文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎，所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失。
免责声明：本文图片源自百度等搜索引擎，所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制，无法直接联系版权人授权。若存在版权争议，请相关权利方及时通知，以便迅速删除，避免不必要损失。
