新加坡组屋还可以套现?

根据最新的数据,参与新加坡屋契回购计划(Lease Buyback Scheme, LBS)的大多数家庭获得了10万至30万元的收益(不包括LBS现金花红)。通过此计划,超过九成的年长组屋屋主将收益存入公积金退休账户后,还获得了7500元至3万元的现金奖励。

新加坡组屋还可以套现?

总体而言,大约53%(6698户)参与LBS的家庭居住在三房式或更小的单位,约33%(4206户)居住在四房式单位,其余14%(1752户)居住在五房式或更大的单位。

新加坡建屋发展局于8月14日发布了一份文告,公布了这些数据。屋契回购计划允许65岁以上的老年人根据自己的年龄,选择将部分组屋屋契售回给政府,并根据他们的年龄和需求选择保留15年至35年的屋契(以五年为增量),以确保所保留的屋契足够让屋主在单位居住至95岁。这样,屋主可以继续居住在组屋单位,同时获得额外收入以支持养老。

屋契回购的收益将用于补充参与者的公积金退休账户,并购买公积金终身入息计划(CPF LIFE)套餐,为他们的退休生活提供终身的每月收入。在填补公积金退休账户后的剩余收益将以现金形式返还给参与者。

新加坡建屋局指出,LBS的参与人数保持稳定。截至今年6月30日,共有1万2656户家庭参与了此计划。过去五年每年参与的家庭数量保持在约1680户左右。仅在今年上半年就有892户家庭选择了LBS。

总体来看,约53%(6698户)参与LBS的家庭居住在三房式或更小的单位,约33%(4206户)居住在四房式单位,其余14%(1752户)居住在五房式或更大的单位。

约65%的LBS家庭选择保留35年(7644户)和30年(7590户)的屋契。另有30%选择保留25年(2513户)和20年(1194户)的屋契。其余652户则选择保留15年屋契。

约90%(1万1328户)的LBS家庭在将部分剩余屋契售回给建屋局后,获得了10万至30万元的收益(不包括LBS现金奖励)。

老年人将收益填补到公积金退休账户后,将会获得一笔现金奖励。现金奖励金额从7500元至3万元不等,具体取决于他们的组屋类型和公积金退休账户的填补金额。选择将至少6万元的净收益填补公积金退休账户的老年人将获得全额奖励。截至2024年6月30日,93%(1万1715户)选择LBS的家庭获得了全额奖励。

大多数LBS家庭还获得了现金收益,即在填补公积金退休账户后的剩余收益。通常情况下,公积金退休账户余额较高的老年人将获得更大比例的现金收益。由于填补了公积金退休账户,所有屋主都参加了公积金终身入息计划(CPF LIFE),并获得了每月中位数约1000元的入息。

除了LBS之外,老年人还可以选择出租整间组屋或房间,以增加退休收入。他们还可以选择搬到较小的组屋,并申请乐龄安居花红(Silver Housing Bonus)。今年1月至6月期间,建屋局收到了来自至少55岁老年人的1万零301份整间组屋出租申请和2万1219份房间出租申请。

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