新加坡房东注意:私宅租约短于3个月违法

甭管你是住组屋还是住公寓,千万不要把自己的房子短租出去!

在新加坡生活左右逃不过“租房”两个字,刚来新加坡的时候我们是租房的房客。好不容易经过多年的打拼和奋斗,我们终于在新加坡拥有了属于自己的房子,为了减轻房贷压力,很多人选择把自己家闲置的房间租出去……

但是在新加坡把自己的房子租出去,不是你想怎么租就怎么租的,那可是有很多条条框框限制着你!

这不,今天(5月8日)新加坡市区重建局宣布,维持现有条例,规定私人住宅短期住宿的最短租期为至少三个月。

就在很多私宅的屋主都在期待着政策放宽,可以将自家的房间短租出去赚点小钱之际,新加坡当局经过广泛咨询以及考虑各方的意见后,决定不放宽这项条例。

大家都知道,新加坡的房屋一般分为政府组屋和私人住宅,对于政府组屋来说如果房东想要把房子或者房间出租出去,必须出租至少6个月,短租是绝对不允许的,一旦被发现,轻则罚款,重则组屋都会被没收!

不过新加坡政府对于私人住宅的出租规定相对来说没那么严格。在2017年7月之前,政府规定私人住宅的整间或房间如果出租至少6个月,但是,2017年7月,新加坡市区重建局表示放宽私人住宅的最低出租期限,从原本规定的至少6个月,缩短到至少3个月。

新加坡房东注意:私宅租约短于3个月违法

尽管如此,一些短租平台还是认为这项规定太严苛,希望新加坡当局能推出更宽松的政策。但是今天市区重建局终于宣布了决定,不会放私人住宅的租房条款。这就意味着,Airbnb和HomeAway等短租平台在新加坡提供少于3个月的租房服务都是属于违法的行为。

小编也在此提醒大家,如果你现在还在通过网络短租平台将自己的房子短租出去,那可要小心了!新加坡政府将会加强执法,对付私宅违规短期出租的行为。虽然很多屋主都认为,只要租客的行为合理,没有邻居投诉,那么通过短租发给平台出租房子就不会有问题。

但是官方发话了!市建局说指出,这样的想法是不对的,除了在接到投诉的情况下回去查短租房,市建局也会采取主动措施对付违规的屋主。

市建局表示接下来将进一步加强执法,管制短租房行为。违规者可被罚款多达20万新元,坐牢最长达12个月或者两者兼施。

新加坡租房条款

在坡岛租房条件多,而且定期就更新、修改法案!一不小心就要触犯法规,大家可别在被罚哭之后,才发现犯了法。

小编为通心粉们总结了租房新规,在坡岛这几类人一定要注意,如此租房、触犯法律!

1、对于政府组屋,如果房东想要把房子或者房间出租出去,必须出租至少6个月。

2、2017年5月15号起,市建局规定出租一整套公寓无论大小,里面的私宅合租租客(租客互相无亲属血缘关系)总人数不能超过6人!所以,千万别把公寓当成沙丁鱼罐头,租给很多人了!

3、根据规定,WP的持有者(建筑、生产、海事、加工行业)不可以租整套的组屋,只有马来西亚籍的可以。

但是马来西亚籍的WP租了整套组屋之后,不能够分租给其他人!

那非马来西亚籍WP怎么办?就只能租个别的房间了。据小编了解,这次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划,目的是为了让非马国籍WP,能够居住在政府特别兴建的客工宿舍,和带有相关设施的工人宿舍里,从而能更好地满足WP的生活需求。

4、如果房客违规,将租住的房子转租给其他人,那么房东有权终止租约,并且可以举报违例的房客。

小编在此建议大家:

(1)出租之前,应该立明合约,明确列出禁止转租或者分租房子。

(2)房东也必须时刻清楚房子里住着哪儿些人。

(3)必须要确保租户会合法的使用房子。

5、如果想把整套政府组屋房,出租出去必须要满足以下三点:

(1)房东必须是新加坡公民;

(2)房东必须在这个房子里已经住满了五年;

(3)如果是将整套组屋租给外国人,对方的居留证需要要有至少半年的有效期喔。

6、如果作为房客,想要把租到的房子转租给别人,或者把房子里的其他房间分开租给其他人,该怎么做才不违法呢?

需要满足以下三点条件才可以喔:

(1)在转租或者分租给其他人之前,需要确保不违背法律条例以及不可以违反之前与房东约定的租约。

(2)需要先征求本身房子房东的同意和公寓管委会的许可才可以。

(3)可以提前告知邻居,与其建立良好的友好关系。

7、如果有亲朋好友想来新加坡旅游,在网上短期租房前需要注意些什么呢?

(1)在网络平台上租房时,需要遵守最低居住期的要求;

(2)要在新加坡短期租房,一定要确保私人住宅房东已经征得市区重建局的批准。

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