新加坡的单身人士，买政府组屋（BTO）的年龄限制可能要降低了！国家发展部长徐芳达最近透露，政府正在认真考虑这事儿，可能下调单身者的购屋年龄门槛，同时也在研究要不要提高家庭申请组屋的收入上限（现在顶限是每月1万4000元）。
现行规定是：单身必须年满35岁才能申请购买组屋BTO。
专家怎么说？
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国大商学院程天富教授：“降到30岁，我看行！” 程教授觉得，年轻人毕业工作到30岁左右，一般都有点底子了——经济基础有了，积蓄也有了，这时候买房能力是跟得上的。
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政策研究所陈恩赐博士：“32岁可能更合适点。” 他算了一笔账：新加坡人第一次结婚的中位数年龄在30岁左右。如果政府想让单身族早点买到房，在30岁的基础上加个两岁（到32岁），听起来挺合理。
这事儿会影响结婚生子吗？专家们看法还挺乐观：
两位专家都认为，这么调整一下，应该不会让大家不想结婚生娃了。陈恩赐博士甚至觉得，搞不好还有反效果呢！“给单身人士自己的空间，说不定同居、结婚、生娃的可能性反而更高了！” 程教授也补充建议，就算年龄降了，政策也可以更灵活点。
比如，单身时买了房的，以后结婚了想再申请新组屋，是不是能给他们点“优先权”？
单身族：盼着早买房，但结婚？那得看缘分！
31岁的银行职员杨惠盈（单身）就盼着政策早点落地：“当然希望别让我等太久啦，想早点有自己的小窝！” 不过她觉得，调低年龄限制和结不结婚完全是两码事。“现在越来越多人选择单身，这是全球大趋势好吗？结不结婚，关键是能不能遇到对的人。没遇到合适的，就算规定必须结婚才能买房，我也不会随便找个人嫁了！”
社会学家视角：房子可能是个“绊脚石”？
国大的蔡明发教授提醒我们换个角度看：国外研究就发现，房子不够或者太贵，年轻人结婚生娃的步子就慢下来了。好在，新加坡的调查显示，大多数年轻人还是有结婚生子意愿的，不是非要单着。
他还点出另一个现实：“现在很多女性事业有成、经济独立，她们能在家庭之外找到生活的意义和价值，尤其是当家庭结构还比较传统（偏向父权）的时候。”
政策调整，步子怎么迈？
40岁的单身执行人员王文豪觉得政府考虑调整是好事，但他也提醒：“可别以为调个年龄限制就万事大吉了！要警惕啊——政府可能只是在大家抱怨的时候做点小改动，而不是真正彻底地审视整个制度。这未必能解决根本问题。”
程天富教授则分析，如果政府决定“双管齐下”——既降单身年龄门槛，又提高家庭收入顶限——可能得分两步走。
为啥？因为这两招都可能让买转售组屋和EC（执行共管公寓）的人变少，虽然每一招都能帮房价稳一稳，但不太可能让房价大跌。
要是两招一起上，买家一下子跑掉太多，反而可能让转售组屋和EC价格突然“跳水”。所以啊，留点缓冲期，错开调整，可能是更稳妥的办法。
新加坡的组屋政策一直以“亲家庭”为主调，单身人士直到1991年才被允许购买组屋。政策也是一步步放宽：从最早只能在公开市场买小三房或更小的转售屋，到现在单身也能直接向建屋局申购二房式灵活单位，或者买（几乎）任何房型的转售屋（除了三代同堂那种大户型）。
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