– 外国人在新加坡买房 –
需要了解这些问题
yingjin group
随着新加坡移民政策收紧，一步到位获得永久居民的项目少之又少。即使嫁新加坡公民，配偶持有的都是长期准证，后续才能转永久居民PR。
目前大多数客户朋友都是持有EP，这期我们来说说持EP在新加坡买房需要了解的问题。
Q1
我持有EP，还是需要缴纳额外印花税吗？
对的，持有EP准证，还是属于外国人，在新加坡购房还是需要缴纳20%的额外印花税，除非冰岛、列支敦士登、挪威、瑞士的公民和永久居民，美国公民。
Q2
那种类型的房子是不需要缴纳额外印花税的？
如果您购买全商业的店屋是不需要缴纳额外印花税，但私人住宅都是需缴纳20%额外印花税。
Q3
新加坡人讲的公寓，跟国内讲的公寓是一个性质吗？
不是，新加坡的公寓其实就是住宅，不是中国理解的公寓。新加坡住宅分为99年产权，999年产权，永久产权。三种产权的贷款都是一样。
Q4
外国人可以贷款吗？贷款手续麻烦？
持有EP购买房产是可以办理贷款的，贷款手续不会特别麻烦，购房期间我们会协助联系贷款银行办理。贷款需要征信报告，个人的简介，工作单位等信息，根据每个人不同的背景，贷款资料各不一样。
Q5
贷款额度有多少？贷款办理时间多久？
正常情况首付25%，可贷款75%！
办理贷款一般需要1～2个月，所以需要提早准备。
Q6
可以贷款多久？利率多少？
贷款年限按照年龄，最高贷款年龄65岁。如果您今年35岁，贷款可以30年。具体以银行信贷中心为准。
新加坡目前利率仅为1.2%-1.5%之间，相对于国内贷款利率，超级划算！千万需要把握住机会！
Q7
我转PR后再买房可以吗？
可以的。
Q8
每年持有成本有哪些？
持有成本在交房后才会产生。
每年的持有成本为：物业费，房产税。物业费均价$300-700 /月；房产税为每年租金收益的10%，如果自住4%。
Q9
新加坡的公寓有明火吗？
新加坡住宅公寓一房两房是没明火的，3房以上才会有明火。
免责申明：文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎，所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失。
投资移民—保险理财—地产教育—家族信托
楹进集团：同楹共进，一心为您！
免责声明：本文图片源自百度等搜索引擎，所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制，无法直接联系版权人授权。若存在版权争议，请相关权利方及时通知，以便迅速删除，避免不必要损失。
