位于南欧的西班牙，多以阳光海滩著称。相比欧洲其他国家，天气更暖，雨水更少，是个非常宜居的国家。同时，西班牙是全球第二大旅游国（2017年数据），每年吸引来自世界各地8千多万名游客。第一名法国，不过他家没有移民政策。第二名就是西班牙啦！
游客带动着一系列的旅游产业，也间接推动了西班牙的房产市场。自2008年经济危机以来，随着投资移民的开放及经济复苏，西班牙房价逐步上升。下图是西班牙房指数 IPV ，从2003年至2018年的走势图。2008年经济危机前，指数最高。之后经过7年的调整，现在稳步回升。
房价的上涨和移民政策的开放，吸引着越来越多的投资商人。投资买房，不仅可以收到不错的经济回报，还可以申请西班牙居留卡。西班牙居留卡可以自由进出27个欧盟成员国，去欧洲再也不用申请签证。在西班牙居住满5年也可以换取欧盟居留卡。
现在西班牙有两种移民方式：
—— 50万投资移民（黄金签证）。只需要在西班牙购买居民住宅，或者商用住宅，满50万欧元（相当于400万人民币左右），直接可以申请西班牙拘留卡。获批率为 100%。此卡没有西班牙居住时间要求，只需在到期前来西班牙换卡。
—— 非工作居留。需在西班牙购买一套10-20万欧元（相当于100-200万人民币）的房产。并且提供足够经济资产证明，以保证西班牙的消费。这种签证需要在西班牙住满一半时间。如第一次拿到1年居留卡之后，需在西班牙住满6个月。第二次换的是2年的卡，需要在西班牙住满1年时间。
西班牙投资移民是2008年西班牙经济危机之后推出的新政，是欧洲为数不多的投资移民政策。随着经济复苏，不知道这个政策还能有多久。需要申请的请尽早 ~！
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