基本信息
● 所在地：大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目
● 构造：RC造|地上10階建
● 筑年：预计2025年8月
● 建蔽率：80%
● 容积率：400%
● 土地面积：171.54㎡
● 延床面积：923.35㎡
● 户型：1K*27户（25.05㎡~25.12㎡）
● 价格：4190万JPY起（4190万-4550万）
● 交通：
Osaka Metro堺筋線·千日前線 「日本橋」駅 550M
近鉄各線「近鉄日本橋」駅 550M
Osaka Metro千日前線·谷町線「谷町九丁日」駅 700M
長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 700M
Osaka Metro堺筋線·長堀鶴見緑地線 「長堀橋」駅 900M
项目优势
1、大阪房产-前所未有的红利期
随着2025年大阪世博会的盛大举行，以及梦州赌城等一系列重大发展规划的推进实施，大阪正迎来前所未有的发展契机，房产市场作为经济风向标，已率先启动价值重估-2024年大阪新建公寓价格涨幅位居全球第一、2025年大阪公示地价涨幅全日本第二；
2、政策偏向-民宿事业+海外身份双赢
大阪是日本第二大旅游城市，每年吸引超1000万国际游客，民宿（短租）市场极其活跃，且受益于民宿新法，全年365天无休运营，现金流稳定且更易量化，核心区物件年盈收轻松覆盖经管签证要求的300万日元收入门槛，实现投资+身份双赢；
3、中央区-投资回报潜力大
大阪市中央区作为关西经济心脏，国民认可度及地价均霸榜第一，难波CBD及周边地段房产正以稀缺供应量与稳健增值潜力，吸引全球投资者目光。【中央御府】项目就位于中央区，距离难波商圈直线500M，心斋桥商圈直线600M，大阪第一城市名片-道顿堀商圈直线仅200M，是市场最火爆的商圈依托形公寓物件；
4、自带客流-1KM内5站5线
项目距离最近地铁站「近鉄日本橋駅」仅550M，徒步10分范围内5线轨交，20分钟畅达梅田、天王寺、阿倍野等繁华商圈，交通硬势力具备强抗周期性；
5、准现房-全民宿户型
项目为RC造10层构造，1K户型*27户在售，专有面积区间为25.05-25.12㎡，全室民宿配套一应俱全；日本本土开发商全新建造、预计2025年8月完工，可实地&线上考察，所见即所得；
6、3+3年包租 可续签-5.6%净收益
购房即签署委托管理协议，包租期间5.6%净收益，按时打款
朝向及户型示意A=01（西向）、 B=02（东向） 、C=03（东向）
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楹进荟顾问：yumi 