近年来，马耳他政府为了维护国家安全和社会秩序，逐步收紧了外籍人士申请居留许可的政策。特别是近期身份和公民事务管理部门Identità发布的一项新规定，更是引起了广泛的社会关注与讨论。
新规要求所有非欧盟公民在申请马耳他居留许可时，必须提交一份经过公证人、律师或法律代理人正式认证的租赁合同，以此证明其在马耳他居住场所的合法性。这项看似简单的规定实际上给许多申请者带来了困扰。不仅工作签证的申请受到影响，连投资移民签证（如MPRP）的申请者也难以幸免。
在此之前，申请者只需提供在马耳他住房管理局注册的租赁合同即可。而如今新增的认证步骤无疑增加了申请过程的复杂性和成本。此外，马耳他房地产市场的繁荣导致大量短期租赁房源的存在，这让许多房东不愿意签署长期合同并承担额外的公证费用。
除了租赁合同认证之外，Identità还要求申请者提交银行对账单和薪资证明等财务文件，以证实其有足够的经济能力在马耳他生活。虽然此举意在防止欺诈行为，但也有声音担忧这可能会侵犯个人隐私。
针对法律界的专业团体提出的质疑，Identità设立了临时的“宽限期”，允许申请人在未完成认证的情况下先提交租赁合同，并给予双方更多时间协商解决方案。然而，宽限期的具体时长尚不明确。
马耳他政府此举旨在加强对移民申请的审核，确保审批过程的公正性和透明度。但由于执行过程中存在的种种难题，一些无辜的申请者也不得不面对更加繁琐的手续和更长的审批时间。
这一变化反映出马耳他对第三国移民态度的明显转变。尽管作为一个依赖外国人口的小岛国，马耳他曾经在吸引投资移民和外籍劳工方面保持相对开放的立场，但近年来频发的欺诈事件迫使政府不得不提高警惕。预计未来，马耳他的移民政策将进一步收紧，投资移民项目和工作签证的申请门槛也将不断提高。
鉴于此，有意前往马耳他的外籍人士应当提前做好充分准备，选择合法途径申请，并时刻关注最新的政策动态，以避免不必要的麻烦。马耳他中文网将持续跟踪报道相关政策变动，帮助大家及时了解最新的政府举措。
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