近年来，马耳他黄金签证因其较低的投资门槛和便捷的申请流程吸引了大量非欧盟国家的投资者，根据最新报告：自该计划启动以来约90%的申请人来自中国。尤其在戈佐岛的?ebbu?镇和Munxar镇，持有黄金签证的居民数量分别占到了当地人口的17%和14%，这一比例引起了广泛关注。
尽管签证要求持有者需在马耳他定居，但实际上许多申请人选择继续生活在国外仅维持法律上的居留状态。
马耳他的黄金签证计划旨在允许非欧盟国家的个人通过投资，尤其是房地产投资来换取居留权。
然而，大量签证持有者并未真正融入当地社会，这与马耳他政府推动该政策的初衷相悖。这些申请人的行为倾向如追求高租金房产或直接购房，已经导致了本地租金的上涨，直接影响了中低收入群体的居住负担。
图源:MaltaToday
按照签证规定，持有者每年需支付的租金至少为12,000欧元，而在南马耳他或戈佐居住的最低年租金则为10,000欧元，这一标准远超本地居民的平均租金支付水平。
黄金签证持有者在马耳他各地区的分布并不均衡，特别是在戈佐的?ebbu?和Munxar等镇持有签证的居民及其家属在当地人口中已占据相当大的比例。
然而，黄金签证持有者的数量与实际上居住在马耳他的中国人口之间存在明显的差异。2021年的人口普查结果显示马耳他的中国居民仅有约2,700人，而2016至2021年间签发给中国人的黄金签证总数（包括家庭成员）达到了5,200份。
图源:MaltaToday
这一数据差异表明，大量签证持有人仅将马耳他视为一个“法律上的居住地”，并未真正意义上移居至此。
面对上述情况，马耳他相关人士敦促政府重新评估黄金签证项目的政策框架及其对本地经济的深远影响。建议实施更为均衡的政策，以确保马耳他社会的长期稳定与经济健康，从而有效应对由外国申请者所带来的房产市场压力和人口流动带来的挑战。
图源:MaltaToday
随着马耳他政府逐步意识到黄金签证计划带来的挑战，一系列政策调整已在酝酿之中。对于有意通过黄金签证计划移居马耳他的投资者而言，现在正是最佳时期。如果您对马耳他移民感兴趣，请联系小楹，把握住这一黄金机会。
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