近期，马耳他房市大热，不仅当地人热衷投资房产，越来越多的外国人也来这里买房，今天小编将给大家介绍一下马耳他房价涨幅全球第一主要原因。
No.1良好的经济环境
近几年马耳他的GDP增长一直排在欧洲前列，良好的经济环境给当地的房产市场提供了一个非常好的大环境。
No.2不断增长的需求
良好的经济环境和税收优势，吸引了越来越多的外企开始入驻，办公楼及住房需求在不断增；近几年的MRVP和IIP项目大火，吸引了全球高净值人才入住，购房需求不断增长。
No.3利好的购房政策
马耳他是永久产权，并且没有房产持有税，政府还出台了一系列的优惠政策，很大程度上推动了房产市场的发展。
No.4土地的稀缺性
马耳他国土面积小，能开发的土地有限，无限增长的需求面对有限的土地，类似于香港和新加坡的情况，未来房产还有很大的增幅空间。
面对逐步上涨的房价，现在是投资马耳他房产的最佳时机，今天小编给大家安利一个增值潜力爆棚的房产——格齐拉悦欣公寓。
一、区域介绍
格齐拉（Gzira）是马耳他东北海岸的一个现代化城市，位于斯利马和Msida之间，临近核心商圈，周边有很多商场、中国超市、生鲜店、餐厅等，还有很多私立学校、语言学校、医院云集于此，周边生活极其便利。
附近的马努埃尔岛，将建设成高端住宅区&核心商业区，周边房产未来增值潜力巨大。
二、项目规划&发展
【总面积】97-119平方米，
【价格】32万-43万欧，
【房产情况】项目预计12月完工，目前有5套房产待售，三套公寓，一套顶层公寓及一套独立公寓。
【投资价值】该区域是整个马耳他房价增长最快的区域之一，未来随着马努埃尔岛项目的不断推进，这里的房价必然水涨船高，目前是购买的绝佳时机。
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