话说，新西兰最近突然搞了个大新闻！
曾经在2018年全面禁止海外买家购房的政策，现在居然“开口子”了——持有“Active Investor Plus”签证的投资者，只要愿意投500万纽币（约合人民币2200万元），就能在新西兰买豪宅了！
是不是听起来有点魔幻？
没错，就是那个以纯净自然、高福利和高房价闻名的新西兰。这次的政策调整，明摆着就是要抢全球的富豪投资者。
怎么回事？谁可以买？
简单来说，只要你通过“Active Investor Plus”签证计划，承诺3年内投资500万纽币，或5年内投1000万，就有资格买一套自住房——而且必须是价值超过500万纽币的高端房产。
总理Christopher Luxon说得挺直白：“我们得在‘反对海外炒房’和‘吸引高端投资人’之间找个平衡。我们想要的是真正愿意扎根新西兰、推动经济的人。”
为什么突然“松绑”？
业内专家一语道破天机：原来的政策有个超级矛盾——我们欢迎你来投几千万，但不让你买房？除非你人先住满半年！
这不逼着富豪把新西兰当“备胎”吗？
ANZ Migrate的CEO James Hall直接说：“这简直荒谬！投那么多钱，连个家都不能买？”
普通人需要担心房价被炒高吗？
先别急，这次放开的目标客群极其小众：
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全新西兰超过500万纽币的房子，不到全国住房总量的1%，总共也就7000套左右；
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这类豪宅一年成交量才350套左右。
也就是说，哪怕全部卖给海外富豪，对普通人的刚需市场影响也很有限。
说白了，这波操作针对的是“土豪圈”，不影响你我买首套房。
都有谁在申请？
数据显示，自该签证重启以来，共收到308份申请（涵盖约1000人），潜在投资总额至少19亿纽币！
其中，美国人最多（占40%），中国人排第二。
但问题来了：新西兰真的抢得过澳洲、加拿大吗？
有人唱好，也有人泼冷水。
EC Holdings的CEO Philippe May就说：“别指望政策一放开，投资者就蜂拥而至。新西兰的竞争对手太强了——澳洲、加拿大哪个不是热门选择？我们优势是环境好、气候宜人，但门槛高也是真的。”
他甚至毒舌补刀：“对那些考虑直接拿护照的国家来说，新西兰这点变化——根本不算啥。”
所以，政府到底图啥？
明眼人都看出，新西兰最近经济压力不小：
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2024年下半年经济萎缩，2025年初也没起色；
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人口还在持续外流澳洲……
政府急了！
只能赶紧“开个小门”，抢高端人才、拉投资、刺激经济。
总理也说得很实在：“我们只是开一道小门，吸引那些真正愿意来建设新西兰的人。”
结语：一场全球富豪争夺战，早就开始了
从葡萄牙黄金签证变政，到英国讨论加税赶富豪，再到新西兰这次“精准松绑”……每个国家都在试探：
怎么既能拿到投资，又不得罪本地人？
说到底，这是一场关于“平衡”的游戏。
而新西兰这次的选择，是小心翼翼——
只向顶级富豪递出橄榄枝，试探着说：
“欢迎你来，但请留下真的心和真的钱。”
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楹进荟顾问：yumi 