2023年10月6日，葡萄牙共和国日报刊发了“新住房法案”，于次日生效。法案规定10月7日起不再接受以房产投资活动为目的的新居留许可，即黄金签证中购房移民正式关停。
今年以来葡萄牙黄金签证一直处于变政传闻中，关闭购房移民早有征兆。8月份这一方案曾被拥有法学背景的葡萄牙总统德索萨否决过一次，但这次他别无选择，只能批准这项新法案。
值得注意的是，新法案关停的是黄金签证购房移民通道，而非黄金签证本身，仍可通过其他投资方式递交申请：
1、基金投资（50万欧）；
2、创造10个就业岗位；
3、文化遗产/艺术创作投资（25万欧）；
4、科学研究捐赠（50万欧）；
5、创造或维持至少10个工作岗位，其中至少有5个永久性就业岗位的商业投资（50万欧）。
此外，现有黄金签证照常续签，家庭团聚仍可受理。
葡萄牙是欧盟成员国和申根成员国。持黄金签证可免签证通行欧洲27国，拥有在葡工作、学习、生活的权利，满足相应的条件后可转永居或入籍。
葡萄牙公立医疗和教育免费，入籍后取得的护照即欧盟护照，可在欧盟所有成员国间自由迁徙、定居、工作、学习，享优厚福利。
据专业人士预测，购房正式退出葡萄牙黄金签证舞台后，未来基金投资或将成为新主流。
全球范围内极受欢迎的欧洲投资移民项目有可能一夜之间突然关停，比如爱尔兰和英国；早前就传出过涨价风声的项目，像是希腊黄金签证，即使经历了短暂的延期和缓冲，最终部分核心区域的投资门槛还是不出所料翻了一倍。
去年3月，欧洲议会就曾敦促欧盟国家在2025年前禁止黄金护照计划，收紧黄金签证。随着欧盟收紧移民的趋势越来越明朗，这两年频频变政、涨价，甚至直接关停投资移民项目的国家越来越多。凡事预则立，身份规划要趁早！
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