2023年新加坡第四季度房产数据发布

最近新加坡城市发展局发布了新加坡2023年第四季度的房产数据。让我们一起来看一看,这热腾腾新鲜出炉的数据。

房产价格指数

相信这是最多读者关心的数据。2023年第四季度,房产价格指数上升了2.8%,而2023年全年,房产价格指数上升了6.8%。从以下的新加坡房产价格指数图中,不难看出,新加坡房价的上涨是非常平稳的匀速上升。几乎看不到任何大一点的波动。

2023年新加坡第四季度房产数据发布

房产租金指数

新加坡第四季度的租金指数,下跌了2.1%。而2023年全年的租金指数,上涨了8.7%。从以下的新加坡租金指数图中,租金有见顶回调的趋势,但相比疫情前,依旧有40%的涨幅。

图片

私人房产的空置率

这里的空置房产,包括没有找到租客的空房,以及屋主不愿意出租的空房。第四季度的空置率为8,1%;和之前的6% - 7% 的空置率相比,有所上涨。

图片

接下来,我们看一看商业房产的数据。

中央区办公室房产价格指数

中央区办公室指数在第四季度下跌了5.9%,而2023年全年中央区办公室房产价格指数下跌了4.2%。从下图中,中央区办公室房产价格指数有见底的趋势。

图片

中央区办公室房产租金指数

中央区办公室房产租金指数上升了0.3%,而全年中央区办公室房产租金指数上升了4.9%。结合刚刚的办公室房价指数在低点,目前投资新加坡的办公室是一个不错的选择。

图片

中央区零售房产价格指数

2023年第四季度,中央区零售房产价格指数上升了1.2%, 2023年全年中央区零售房产价格指数也上升了1.2%。

图片

中央区零售房产租金指数

2023年第四季度,中央区零售房产租金指数下跌了0.1%, 2023年全年中央区零售房产租金指数上升了0.4%。

2023年新加坡第四季度房产数据发布

点评:

1)私人房产的价格稳定慢速上升,也没有什么波动,这主要的原因,是因为住宅用地作为新加坡的宝贵有限资源,被新加坡政府严密的管控着,最重要的工具就是额外买家印花税。这结果就是,绝大部分新加坡房产的买家,无论是新加坡国内还是国外的买家,都是以刚需为主,并且有强大的持有能力;

2)私人房产的租金,经过一轮的快速上涨,有见顶的趋势;

3)中心区办公室房产的价格指数在低位,而租金指数已经启动。对于需要缴纳64%的印花税购买住宅的外国买家来说,中心区的办公室房产是不错的投资选择。

免责声明:本文图片源自百度等搜索引擎,所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制,无法直接联系版权人授权。若存在版权争议,请相关权利方及时通知,以便迅速删除,避免不必要损失。

                                  对文章有疑问?点击添加顾问微信咨询                                     楹进荟顾问:yumi 楹进荟顾问:yumi
小楹的头像小楹
上一篇 2024年2月21日
下一篇 2024年2月21日

相关推荐

  • 2025年中国驾照换新加坡驾照全攻略

    在新加坡用中国驾照开车被罚2000新币?”这不是危言耸听!很多人不知道:中国驾照+翻译件 ≠ 合法驾驶,中国护照转换新加坡驾照其实只要3步,关注小楹说海外解锁避坑指南! 一、转换驾照需要满足以下条件 拥有中国驾照6个月以上 持新加坡有效准证 通过新加坡基础理论考试(简称BTT) 二、备考流程全揭秘 报名驾校:新加坡有CDC/SSDC/BBDC三所驾校,可任选…

    新加坡 2025年7月15日
    00
  • 新加坡60岁生日发福利啦,外国人也能领!

    下个月,新加坡就要迎来建国60周年的大日子啦!整个岛国现在都沉浸在浓浓的节日氛围里,到处都是“SG60”的标志,感觉超有气氛! 为了庆祝这个重要的里程碑,政府这次可是下了“血本”,推出了一大波福利补贴,覆盖老中青少各个年龄段的新加坡人,甚至有些福利连在新加坡的外国朋友也能沾光! 有些福利需要你用SingPass(新加坡电子身份证)上网申请,不过别担心,实在搞…

    2025年7月15日 新加坡
    00
  • 新加坡工作准证可以在新工作多久?

    问:新加坡工作准证可以在新工作多久? 答:自今年7月1日起,所有工作准证持有者均可工作至63岁,新申请者的年龄上限从原50-58岁统一提高至61岁。这一调整旨在 “让处于黄金工作年龄的有经验工人继续受聘”,并与本地员工的退休年龄逐步接轨。 具体来看: 新申请者年龄:所有非家政类外籍工人的申请年龄上限统一提高至61岁,不再区分国籍(此前马来西亚籍为58岁,其他…

    2025年7月15日
    00
  • 新加坡公民申请流程及材料

    申请新加坡公民流程是什么?在新加坡,申请公民现在都是在网上申请,那么在申请之前,需要提前准备好什么材料?具体申请流程又是怎样?今天就以申请者是成人为例,来解读一下:一、个人材料文件 1)申请者近期护照标准尺寸彩照(电子版) 2)身份证 3)护照或旅行证件(仅针对非ICA签发的文件) 4)出生证明或其他证明身份的文件(仅适用于非在新加坡登记的出生) 二、家庭材…

    2025年7月15日 新加坡
    00
  • 新加坡EP:让普通家庭零压力扎根新加坡

    “真没想到这么稳!我老公之前还嘀咕,说EP都是给外企大佬准备的,结果你看,现在我们一家四口在新加坡都安顿下来了。” 前几天收到客户这条消息,配图里孩子穿着校服站在新加坡学校门口,那笑容里的轻松和踏实,隔着屏幕都能感受到——那种‘心落地了’的感觉,懂的都懂。 这些年,我们见过太多家庭从最初的犹豫、不敢想,到一步步了解,最终在新加坡扎下根,生活翻开新篇章。 尤其…

    2025年7月15日
    00

联系我们

400-856-8986

工作时间:周一至周五,9:30-18:00,节假日休息

微信顾问