如何在美国买房？我在美国买房的经历

都说飞过太平洋的人是会变的，我信！因为我就是源于无知而变得大胆且勇气十足。许多人，到了一个陌生的地方会变得胆怯，可我却不一样的，就因为陌生，什么 都不懂所以连害怕都不知，所谓无知者无畏。转身之后，我们或许此生永不会再见，又何必去在乎在他人眼里我究竟有多傻，多天真呢。或许，那时候的自己根本还 没有长大，幼稚的大脑总是不经思考地时常做出一连串惊人的举动。

刚到美国的时候，老公姐姐的家是我们唯一的住处，除了他们我们可以说举目无亲了。偶尔和家人在一起闲聊时，会谈到以后买房子的事情。姐姐一家四口人本来可以宽松舒适的住着，可是因为我们的到来，几户人家住在一起，挤到连上个厕所都得排队。

国外风景

虽然只是临时的，但始终是寄人篱下，我们的将来，势必只能靠自己的双手去打拼。在谈及我们到底是租房子还是买房时，我就想假如可以买为何要去租呢？每个月付了同样的价钱，N年后买的房子是自己的，而租的依然是别人的。

从此便开始有了念想，仅仅在来了美国的六个月后。当时英文还说得支支吾吾，我听了别人的介绍，说在某贷款公司有个职员会说中文。就冲着会说中文我去了那家贷款公司，可那人的中文就像我的英文水平一样支支吾吾，有过之而无不及。

坐在银行职员的对面我有些紧张，不知道他会怎么说呢？我那生涩的英文会不会听得明白啊。我词不达意地说了一通自己的想法，看着他惊讶的眼神我心跳过速，脑子嗡嗡作响，感觉自己的脸都在发烫。

或许他看出了我内心的不安，微笑着说：“小姐，就目前的情况来看，你还不够条件贷款买房子的，因为你们没有任何的背景和信用。一般的移民者都是来了3至5 年之后才可以向银行贷款的，我佩服你的勇气。但是很抱歉，你目前的条件真的还不足够，我建议你先去建立好你的信用再说吧。”

建立信用？什么是美国买房所需的信用呢？我还是头一回听说。后来在老公姐夫那里得知，原来想要在美国买房或做更多事情时，人们首先都要去查看你的背景和信用。若背景和信用两者之一都不好的话，想办成一件事简直比登天还难。

弄清了原委，我第一件事就是去当地的美国银行申请了一张信用卡。我之所以能通过申请，是因为我和老公有个账户在那里，不过我却需要支付60美金的年费。一般客户都是免费的，就因为我没有背景，信用卡的可用金额才五百美元。五百就五百吧，只要能帮我建立信用就好。

知道短期内我们想买房子是不可能的了，那是否该暂时去租呢？好几次，姐夫带着我们四处去看房子。面对那些鸽子笼似的房子，我们实在找不到家的感觉。我们甚 至看过车房，就是只需要一块地来摆放的可移动式房子。几乎走遍了附近所有的小区，都找不到适合的。不是太简陋，就是离姐夫家太远。因为想着方便公婆以及不 让他们离女儿家太远，所以需要综合考虑各种因素，无论是租还是买。后来因为没找到适合的就不了了之了，暂时搁置。

我却心有不甘，我始终不相信每个新移民都必须等到三五年后才能买房子。之后，我暗自不停的走访各家银行，几乎跑遍整个BRE.城市。国企的，小型的，不管 有没有可能我都进去问一通，又不伤人。一次次的被拒绝，我失望过彷徨过。很多时候一个人走出银行门口时总觉得天灰灰的，与心情一样。

我也曾沮丧得不想继续，可是在国内我们居无定所，来到国外后也是寄人篱下。我太渴望有个属于自己的家了，一个让我的心灵可以不再有漂流的地方。24岁，正是应该享受青春与自由的年华，而我却脑抽筋地选择了婚姻还移民到一个陌生的国家。想哭？却找不到理由，只能继续前往。

一路磕磕碰碰，工作之余我仍在坚持打探有关的消息。那时候我在天使餐厅工作也有一段时间了，老板维恩听说我正为买房子找银行贷款的事发愁后，他给我一张名片。说他已经帮我打好招呼了，让我去约一个叫Tracy 的女人，某小型贷款公司的。
Tracy是一个高瘦黄头发的中年女人，看着我准备齐全的一摞资料她笑着说：“wow！你是不是把整个保险箱都搬来了？所需具备，好有经验。”我只有报以苦笑，这已经不是第一次了。

递交资料的一个礼拜后，Tracy 给我打电话告知贷款金额有望通过了，可以买20万美金的房子，不过首付必须是10%。两万美金，我们还真有。夫妻俩来了之后共同的工作储蓄，除了交些生活费给姐夫外我们平时都省吃俭用的。此消息太令人振奋了，之后只要有时间我们就开车四处去找房子。

找呀找，忽然发现姐夫对面有个房子说要准备出售。房主是对黑人夫妇，姐姐说他们人品很好，热心友善，是难得的好邻里，现在准备搬州了。这岂不是天时地利人和嘛，我和男屋主开始有了来往。我带着家人一起看房子，都满意的很，还跟他说好了价钱17万美金。因为彼此熟悉所以没必要请经纪人了，等她老婆的调职文件下来后我们就去办手续。就因为他给我们的好印象和信任二字，我没有找经纪人。

只是没有白纸黑字的等待总让我没有安全感，他会不会只是在敷衍我们？一直与我打交道的都是男房主一个人，难道还不想卖？还是再等另外的买主出更高的价钱？好几次我催促着去办理手续，他总是推脱要等他妻子工作的事情，一等就是一个多月。

期间，姐夫另一个邻居也要卖房子，经过比较同样的价格还是喜欢之前的那家，那就继续耐心点，等吧。可是人算不如天算，在漫长的等待过程中，黑人邻居终于打 来电话，说可以去办手续签字了，不过价钱有所改变，是19万。刹那间天黑了一片，我感觉胸口被锤狠狠击了一下，坐地起价，这是哪国的四川变脸？

经过打听，原来在我们等待的过程中房价竟然可怕地悄然飙升。他狮子大开口也并非没有道理，因为别家也卖了差不多的价钱。他怎么会因为只与我的表面交往而白白放弃2万美元呢？这个怎么都是说不过去的。

只是苦了我，这锅苦瓜汤实在把我苦得够呛。若不是因为他的拖延我或许早就去看别的房子了，是他一直拖时间敷衍我。俗话说，罩住瘦鸡找肥鸭，这是多么疼痛的 领悟。维恩老板知道后，拍拍我的肩膀，再次递给我一张名片，一个叫penny的购房经纪人。吸取教训，走安全的道路吧姑娘，我苦笑。

在Penny 的帮忙下，我找到了现在居住的房子，只在姐夫家右侧30米。三房一厅加个车房，也是19万。加上所有的附加费用，银行批复的20万也恰到好处。虽然房子买贵了些，但是心依然宽敞，因为拥有家的喜悦早已覆盖所有的不愉快。05年6 月8号，即是来到美国的两年半，我领着一家老少，怀着激动的心情搬进新买的房子。从此我们也正式加入了美国房奴的行列，为银行所需的利息打拼吧。30年的期限，不着急的，慢慢熬呗。

回想起买房子的这一路，至今我都还觉得自己背部被人狠狠的敲了一棍。这惨痛的教训让我认清，无论做什么买卖交易，没有实体的白纸黑字空口无凭，最终吃亏的 只会是自己。看到这里你或许会纳闷，有经验的家人都去哪里了？只能说，我四处奔波买房子这件事在他人眼里，是一件多么不切实际的事情，都认为不可能实现， 所以都懒得参与。

出乎他人意料的，这事还真让我办成了，当真买到了房子！一路奔波，因无知而勇敢，可也因无知而付出了惨痛的代价，但我依然开心，因为我终于有了自己真正的家。