近期，美国EB-5投资移民新政引起了广泛关注，特别是在选择高失业项目和乡村项目方面，投资者面临一项重要的决策。我们可以从商业成功率和排期两个角度来深入探讨这一问题。
1. 商业成功率角度
商业成功率是选择EB-5项目的核心考量，因为它直接影响到投资者所选择项目的就业创造和80万美金投资款是否成功返还的可能性。楹进集团表示目前市场上大多数EB-5项目为地产类项目，这是因为相较于其他经营类项目，地产项目具有更强的抗风险能力。即使在整个美国经济周期波动下，地产项目也具备较高的抗风险能力。
选择地产类EB-5项目的成功与否关键在于项目的位置。当前市场上很多项目要么位于洛杉矶，要么位于曼哈顿的非核心位置。这些位置如何获得城市高失业的批复？这与新冠疫情特殊时期相关，但其有效时间仅为两年，之后再次申请可能会更加困难。根据新法案的规定，每个区域都被视为独立的区域，不能再像以前那样将其整合为一个大区域计算平均数。因此，当前阶段选择一个良好的位置是衡量EB-5项目成功的关键因素之一。
2. 排期角度
根据移民局公布的数据，截至2023财年第三季度，整体申请量已达1961份，仅第三季度就创下了699份的新高。根据递案速度估算，2023财年整体申请量可能递增，达到约6074个签证。然而，美国EB-5签证一年的预留为3200张，其中城市项目只有1000张，乡村项目为2000张，基建项目为200张。
按照当前数据简单计算，城市项目的排期可能已经开始，但尚未出现在排期表上。主要原因是I526E的申请速度较慢，尚未反映在政府公布的排期表数据上。实际上，当前美国EB-5投资移民新政下，城市项目的排期已经存在。
考虑到其他国家递交量过大，触发了7%国家配额，如果将这一因素考虑在内，目前阶段城市项目的排期可能更加悲观。然而，后递交的移民申请有可能先审批，但跨度不会太大。
结论：理性选择，因人而异
对于对签证排期要求较高的投资者，可以重点关注乡村项目，特别是对于孩子年龄较大、即将满21周岁的家庭。然而，乡村项目的风险较大，短期内可能不会出现排期，需要更为理性的选择。如果孩子年龄较小，或者以孩子作为主申请人，对排期的长短并没有实质性影响，可以优先选择城市项目。最终，投资者在选择项目时需全面考虑多个因素，以确保未来在美国的发展更加稳妥。
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