2022年3月，《EB-5改革与诚信法案》落地实施，该法案为特定类型的EB-5投资移民项目（乡村地区项目、高失业率地区项目和基建项目）留出了一定年度签证配额。在当前排期形势严峻的情况下，不少投资人纷纷把目光投向了这几类无排期的EB-5项目。
美国移民局(USCIS)对乡村地区做出的定义是，在大都会和任何人口超过2万的城镇以外的地区。但投资人在人口稀疏地区进行大规模投资，其投资的风险可想而知。大部分区域中心对乡村地区项目毫无尽调和监控经验，使投资人在收回投资款项和获取移民身份上均埋下隐患。
本文将从近期移民局发布的EB-5相关数据，解读EB-5预留签证类别的申请现状及未来趋势，为EB-5投资人在申请规划及项目选择上提出相关建议，从而最大化规避项目风险带来的影响。
移民局最新数据分析
数据显示，2022年4月至2023年10月之间，共有3,315名投资者投资于EB-5项目。其中，来自中国大陆的投资者再次占据较高的比例，有1,738名中国大陆投资者，占投资者总数的52%。
从项目投资情况来看，2022年4月至2023年10月之间，有2,122名EB-5投资者投资于都市高失业率地区项目，占同期所有EB-5投资的64%；1,045名EB-5投资者投资于乡村地区项目，占同期所有EB-5投资的32%。由此可见，都市高失业率地区项目与乡村地区项目的投资比例接近2比1。
EB-5投资人怎样合理规划？
最新数据传达出的信息显示，都市高失业率地区项目的受欢迎程度是乡村地区项目的两倍。随着都市项目投资人数的增多，该类别的预留签证数量将无法满足所有投资者及其家庭成员的签证数量需求。在2024年2月及以后，投资于都市高失业率地区项目的中国大陆投资人，会有可能面临至少五年的排期（仅根据公开数据和签证供需情况进行推测，当前美国国务院尚未正式公布排期，可能还需要数月时间才会公布）。
针对乡村地区项目，在每年的投资数量保持不变的前提下，这一类别的项目将不会出现排期。但随着都市高失业率地区项目的签证数量无法满足所有投资人，可能会有更多的投资者选择乡村地区项目。这样的趋势下，乡村地区项目的签证数量出现供不应求的情况，或许也只是时间问题。
综上，已经投资都市高失业率地区项目的中国大陆投资人，需密切关注最新的EB-5相关数据，观察后期是否出现了排期，并及时评估排期时长对自己申请的影响。正在规划阶段的中国大陆投资人，可考虑投资乡村地区项目，现阶段不会受到排期的影响，是快速获得绿卡的最佳机会。当然，选择高质量、低风险的乡村地区项目，也是每位EB-5投资人最终成功获得绿卡的关键。
如何选择EB-5项目？
如今，早年一些EB-5项目的问题逐渐被暴露。例如，今年2月中旬，纽约高线公园奢华住宅项目XI的地产开发商等一行人，因涉嫌对投资人的大额欺诈及税务欺诈而被逮捕，我所就曾代表过该项目的投资人，对项目方非法挪用资金进行过调查。这绝不会是最后一个EB-5问题项目，类似的案例很有可能再次发生。
由于EB-5项目本身存在一定的风险，投资人在投资之前，需要充分了解这些风险，并做好风险管理准备。在选择项目时，投资人需保持谨慎，务必与专业移民律师团队进行配合，对项目做好充分的调查和分析，在确认项目的真实性、规范性和合法性后再做出决定。切忌盲目跟风，或相信表面的高收益，最后却因项目问题而对移民进程产生影响。
在因EB-5项目问题而导致绿卡申请被拒时，投资人可通过通过翻案、上诉等渠道来尝试保住绿卡。因此，担心自己项目有问题或者已经看出端倪的投资人，建议及时与移民律师取得联系，以获得针对于自身情况的较优处理办法。
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