最近阿联酋政府动作不小，对外国人在那儿做生意和申请永久居留的规定做了不少调整。好消息是，现在很多流程，包括办签证，都变得简单多了！这吸引力可是直线上升，越来越多人选择搬到阿联酋生活。为啥呢？这里生活水平高，对移民的待遇也相当优厚。政府很支持企业发展，创业者还能享受到优惠的税率。更别提像迪拜这样的主要城市，安全指数在全球都是数一数二的。
不过，想拿阿联酋国籍？那可真是“蜀道难”。程序异常复杂，要熬上30年还不一定能成，难怪没几个人愿意走这条路。
相比之下，拿个居留签证就实际多了！无论你是想去工作、创业，还是单纯想移居，居留签证都是获得长期合法居住权的更便捷途径。如果你正琢磨怎么在阿联酋搞定居留签证，长期投资者签证（尤其是通过买房）绝对是最快的路子！在迪拜投资房产，不仅能帮你拿到居留签证，出租房子还能赚到免税收入，一举两得。
根据你投资房产的金额，签证有效期分2年或5年两种。而且，这个签证有个很实用的好处：哪怕你计划在迪拜或阿布扎比创业，也可以先通过买房拿到签证搬过去，安顿下来，好好考察清楚市场再动手。更棒的是，这种签证不仅能长期持有（只要最初资格是基于房产），还能无限期续签！
拿着长期签证有啥好处？它会给你发一张阿联酋身份证（相当于他们的国民身份证），赋予你类似欧洲居留许可的多项权利，非常实用：
·自由进出：想待多久待多久（黄金签证尤其自由），出入境也没啥限制。
·身份便利：能获得税务居民身份，在阿联酋任何银行开户都没问题。
·生活保障：享有合法居住、工作和经营生意的权利，还能使用当地的教育和医疗系统（注意：外国人通常不享受免费医疗，但紧急医疗国家会管）。
·家庭团聚：可以给家人办签证。
·出行加分：申请去欧洲（申根）或美国的签证也会更方便。
关键点来了，务必注意：
·离境时间：如果你拿的不是黄金签证，在阿联酋境外连续待超过6个月，签证可能会失效。
·医疗：外国人一般不能免费看病（紧急情况除外）。
·国籍问题：拿国籍很难！要么熬超长的入籍年限（30年），要么有杰出贡献。外国女性嫁当地人，最快7-10年（看有没有孩子）有机会入籍，但这条路对外国男性是关着的。
·续签：只要符合最初获批时的条件，续签是没问题的。
现在（2022年起），在阿联酋买房拿居留签证主要有两种选择：
2年期常规签证
·以前要求在迪拜买至少100万迪拉姆（约200万人民币）的房子，能拿3年可续签签证。现在门槛降了！
·最低投资额降到75万迪拉姆（约150万人民币），但签证有效期也缩短到2年（同样可续）。
·可以买多套房凑总额，只要总值达标就行。
·惊喜的是，贷款买房也行！条件是：申请时房贷至少还清了50%，并且这已还款项达到75万迪拉姆。这意味着你可以买更贵的房子，先还到要求金额再申请签证。
·别忘了一些附加要求，比如在阿布扎比和迪拜，必须买医疗保险，否则可能被拒签。
5年期黄金签证
·这是阿联酋吸引顶尖人才、大咖和土豪投资者的特殊计划。
·现在通过房产投资的门槛也大大降低了！只要投资至少200万迪拉姆（约400万人民币）的房产，就能直接拿5年黄金签证（以前要500万！）。
·同样支持贷款购房拿签证，条件类似：申请时房贷还清超过50%，且已还款项超过200万迪拉姆。
黄金签证还有额外福利：
·离境无限制！之前6个月的限制取消了，想在外面待多久都行（这对经常全球跑的人太重要了）。
·买期房也能申请了！选择更灵活。
另外，如果你在科学或艺术领域有杰出成就，或者投资同等金额的政府债券，还能申请到更牛的10年黄金签证。
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