未来两年加拿大或禁止外国人购房!

将于4月7日公布的加拿大联邦预算报告将包括一项新的规定,把外国人在加拿大购买任何住宅物业都定义为非法。不过,加拿大永久居民、外国工人和学生不受这项新措施的限制。在加拿大购买住房作为其主要住所的外国人也可豁免。

加拿大联邦自由党在2021年竞选时承诺,将实施一个新的“首套住房储蓄账户免税”计划。该账户将允许40岁以下的加拿大人为他们的首套房储蓄最多4万加元,这笔储蓄款在购房时可以免税。

未来两年加拿大或禁止外国人购房!

住房问题在加拿大已经持续数年,加拿大作为移民国家,每年有至少30万移民来到加拿大,但是各地的住房供应却受制于各种因素增长非常缓慢,导致住房价格持续上涨。一些外国资本于是进入加拿大的房地产市场投资营利,进一步推高了房价,引起民众的不满。

人们不禁要问,面对每年30万的移民,其中大部分都会留在几个大城市, 多伦多, 蒙特利尔和温哥华居住,加拿大的基础设施,住房,道路,加油站,停车场准备好了吗?

政府部门一方面大力引进新移民, 一方面却对高涨的房价,拥挤的道路,找不到车位的停车场无能为力。一向引以为豪的加拿大宜居城市, 被越来越多的吐槽抱怨所埋没。 

而即将公布的这个最新房屋政策,作为政府冷却房屋市场的组合拳之一, 能否发挥作用呢? 很多业内人士反馈作用不大,加拿大房屋市场,外国投资者占的比例并不高,禁止外国人买房,并不能有效阻止房屋价格的高涨。 

房贷利率长期处于低位,央行的放水,以及大量移民的涌入,才是几大城市房价升高的根本原因。

问题是,这几大因素在推高房价的同时,对刺激加拿大经济在疫情后的复苏,大幅降低了失业率起到了至关重要的作用。

鱼与熊掌,不能兼得!政府和央行, 确实要废一番脑筋!

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