2022年希腊住宅房地产市场评估报告公布

近日,希腊房地产咨询公司Cerved Property Services发布了其对2022年希腊住宅房地产市场的评估报告,以及2007-2022年的趋势记录。根据发布的报告,2022年希腊房地产市场的特点是购买意旺盛、需求过剩和价格上涨。

报告指出,2022年希腊房价延续上涨趋势,部分地区表现优于全国趋势。全国房地产价格水平仍与2011年底相当,但仍低于2007年的历史峰值,然而,当时的经济状况与当前情况完全不同。

2022年希腊住宅房地产市场评估报告公布

希腊房产价格上涨的决定因素是外国投资者对该国房地产市场表现出的兴趣以及近年来逐渐增加的外国资本流入。与其他欧洲国家相比,由于房价较低,外国投资者在希腊获得了较高的回报。即使是被认为房价较为昂贵的雅典里维埃拉或受欢迎的希腊岛屿价格也低于其他欧洲顶级目的地。

从投资回报率看,雅典保持相对较低的房价使得投资者将其市场视为一个机会,因为在这里他们投资房产的回报率约为5%,但在大多数的西欧国家首都这一数字甚至不超过3%。相比雅典,热门旅游岛屿的房产投资回报率要高得多。

报告还指出,目前希腊的房地产出现了供不应求的特征,这些需求既有来自希腊本土的私人购房需求也有来自外国投资者的需求。由于住房租金和收益率的快速增长以及预期的资本增值,住宅类房产被认为是投资产品,因为在没有更有效和更安全的现金储备投资替代方案的情况下,投资住宅类物业可以抵消通货膨胀。但由于过去三年的交易量很大导致目前房产供应有限。

从 2017 年开始,希腊的房屋销售速度远快于新房产进入市场的速度。可供出售的房产库存没有得到补充,导致价格不断上涨,不过由于地缘经济条件,人们预计这种上涨趋势会放缓。另一方面,通货膨胀导致建筑成本增加和家庭收入减少,抵押贷款利率上升和普遍的经济不安全感在希腊房地产市场造成了不成比例的景象。大多数家庭从买房转向租房,这也提高了租金的价格。相反,外国投资者和机构投资者的切身利益、房屋的投资作用以及买家对银行贷款的较低敞口都推动了希腊住宅类房产价格在2022年的上涨。

对于今年希腊房价的走势,报告称预计2023年希腊住宅类房产销售价格将趋于稳定。55%的受访专业人士表示,由于通货膨胀、建筑成本上升、抵押贷款利率上升、家庭收入缩水以及普遍的财务不安全感等多种负面因素,预计价格将趋于稳定。37%的人预计价格会进一步上涨,只有8%的人认为价格会下跌。

免责声明:本文图片源自百度等搜索引擎,所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制,无法直接联系版权人授权。若存在版权争议,请相关权利方及时通知,以便迅速删除,避免不必要损失。

                                  对文章有疑问?点击添加顾问微信咨询                                     楹进荟顾问:yumi 楹进荟顾问:yumi
小楹的头像小楹
上一篇 2023年4月17日
下一篇 2023年4月17日

相关推荐

  • 希腊将于6月推出个人识别号码,实现一号通办

    希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在近日召开的内阁会议上宣布,希腊将于6月3日正式启用个人识别号码(Personal Identification Number),标志着该国公共服务现代化进程迈出关键一步。这一创新举措旨在通过统一身份认证体系,彻底简化公民与公共部门的交互流程。 根据政府规划,个人识别号码将作为公民办理所有公共事务的唯一身份凭证,全面取代现有的税…

    2025年5月27日
    10
  • 希腊税务部门将启用AI打击未申报收入行动

    希腊独立公共收入管理局(AADE)正启动针对性电子交叉核查,旨在识别未申报收入并打击逃税行为。根据该机构2025年度计划,将采用人工智能、大数据和数字平台等现代技术工具,以扩大税基并提升税收征缴能力。 税务部门将重点进行多维度数据交叉比对,试图发现纳税人申报收入与实际经济活动之间的差异。稽查重点包括:以现金交易的房地产买卖、境内外未申报收入、年收入仅1万至2…

    2025年5月20日
    10
  • 希腊入籍考试难度高仅半数外国人通过

    据希腊内政部最新公布的数据,在最近一轮的希腊入籍笔试中,超过一半的外国申请人未能达标,通过率仅为50.74%。这一结果再次显示出申请希腊国籍的难度,同时也引发了希腊社会对于考试公平性与文化适应性的广泛讨论。 此次希腊入籍笔试于4月在全国72个考点举行,共有4,222人参加了笔试,最终只有2,136人顺利通过,其中还有12人因作弊被取消资格。考试内容涵盖希腊语…

    2025年5月16日
    20
  • The Place 42期Home+

    希腊DT&GAYA好房推荐 The Place 42期Home+ 希腊开发商DT&GAYA近来新盘不断,且商改住新政出台之后,房地产市场一直热度不减的南部海岸区重新回到投资人的视线,投资这类区域房产,有了更大的增值空间。比如本期项目所在的区域——雅典南部卡利地亚-Kallithea。 The Place 42期位于雅典南部的Kallithea…

    2025年5月16日 希腊
    10
  • 金希53期

    金希53期:雅典北部CBD旁理想投资与居住新选择 在希腊购房移民政策持续收紧的背景下,位于雅典北部的「金希 53 期」项目以其稀缺的区位优势、成熟的配套资源和稳健的投资属性,成为投资者的焦点。作为金希品牌“商改住”新政项目的全新力作,它不仅延续了品牌一贯的高标准,更以多项核心优势成为投资者与自住者的理想之选。 基本信息 地址:雅典北部Metamorfosi …

    2025年4月25日
    30

联系我们

400-856-8986

工作时间:周一至周五,9:30-18:00,节假日休息

微信顾问