日本
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日本购房：固都税是怎么计算的？
在日本购买房产，是需要支付一定的“持有税”的，合称为“固都税”，由“固定资产税”和“都市计划税”两部分组成。 固定资产税，也称为产业税，是向土地和建筑物等“固定资产”的所有者征收的税金。这笔税收是支付给资产所在地的各市町村(东京23区为东京都)的。一般是从每年1月1日开始计算，拥有固定资产的人将在5月份左右收到税额通知，要求在期限前交纳税费。缴纳方式有一年一…
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小楹播报｜一周移民热点新闻回顾（1月8日~1月14日）
关注最新移民新政?把控黄金移民时机 2024.01.08-2024.01.14 全球移民周历 纵览移民大事件 ? ? 内容概要? ?? —全球：2024护照排名发布 —中国：国家移民管理局推出5项新政 —希腊：公证员罢工正式结束，购房合同签署恢复 —马耳他：去年共2511人获马耳他公民身份 —新加坡：2024S-AEIS考试已经开始报名 —美国：2023财年…
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日本买房须知：用途地域的分类
我们经常在日本房产资料中看到用途地域这个栏目中写着商业地域、工业地域等等，那么这些到地域都代表了什么意思？今天我们就给大家具体介绍一下日本用途地域的分类。 第1种低层居住专用区域 主要是保护低层住宅具有良好居住环境的地区。建筑物的高度原则上在10米或12米以内，同时为了确保建筑物的日照等居住环境不受影响，因此不能建造超过了北侧邻近土地边界的斜线限制高度的建筑…
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日本公寓的管理费及修缮基金
日本公寓的“管理费”和“修缮基金”是两码事千万别混淆了！ 在日本购买公寓后，除了每月必须缴纳住房贷款外，还需要支付“管理费”和“修缮基金”，这笔费用的多少，直接影响了公寓的品质。而这两者的区别在购买公寓前，您真的清楚吗？ 在日本购买公寓后，除了每月必须缴纳住房贷款外，每月还需要支付“管理费”和“修缮基金”，这笔费用的多少，直接影响了公寓的品质。而这两者的区别…
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2024全球护照排名发布：六国护照并列全球最强，史无前例！
2024最新全球最强“护照排行榜”公布，“护照排行榜”会展示各国护照能够自由通行的国家和地区数量。最近的一份排行榜显示，“世界最强护照”头衔史无前例地被6个国家分享。 法国、德国、意大利、日本、新加坡和西班牙的公民可以在全球194个目的地享受免签或落地签，这是自19年前该护照指数开始追踪全球旅行自由以来记录的最高数字。 日本和新加坡这两个亚洲国家在过去五年一…
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日本购房：住宅型房产和商业型房产各自的特点
目前，日本房产投资主要分为两大类：住宅型房产和商业型房产。 住宅型房产分为：一户建、单套公寓、整栋公寓。 商业型房产分为：单套事务所、整栋商业办公楼、酒店。 下面，我们就分别具体介绍一下他们各自的特点。 一. 住宅型房产 1.一户建： 一户建适合家庭成员较多的家庭自住，不适合投资。首先一户建面积比较大，出租的需求量很小，购买或租赁一户建的客户都是以家庭为主。…
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日本哪个城市最适合外国人进行房产投资？
日本哪个城市最适合外国人进行房产投资？ 在日本最适合外国人投资房产的城市是东京。因为东京的房产和大阪，京都及其他城市相比，保值率高、变现率快、空置率低、收益稳定，并且可以申请日本银行贷款。 日本房产的回报率和空置率怎么样？ 日本房产投资的平均收益率在5%左右，空置率在10%左右。 在日本购买房产时，需要聘请律师吗？ 首先，客人有权聘请律师，但并非必须聘请律师…
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日本购房：1000万预算日本房产投资建议
随着新冠疫情的结束及日本经济的复苏，现在越来越多的客户都开始关注日本房产。日本房产收益稳定，日本银行房贷利率低，这是大家所公认的。而在日本购买房产，就一定要尽量利用日本贷款的优势，使得投资利益最大化。那么，如果您手上有1000万人民币的海外资产配置预算，要怎么投资日本房产呢？我们在这里提供两种建议。 第一种 如果您只是的单纯资产配置，可以选择在日本设立公司，…
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海外客户如何投资日本房产？
海外客户由于没有日本长期签证，所以在投资购买日本房产之前一定要明确投资目的，目的不同选择的房源也不一样。在日本房产分为自住和投资，自住个人形式购买为主，投资公司法人形式购买为主。自住物件以单套公寓或一户建为主，投资物件以整栋公寓为主。 但不管是自住还是投资物件，在日本大家都会选择银行贷款的形式购买，很少有全款购买的情况，所以日本的房产价值是由银行评估决定的。…
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申请日本经营管理签证需雇佣几人？
“申请日本经营管理签证，必须雇佣两人吗？”这属于比较常见的客户咨询问题之一。想要取得经营管理签证的外国人最初大多是一个人创业，那么首先需要确认一下必要条件。 申请人必须符合以下任一项。 一、为了经营申请所涉及的事业而在日本拥有事务所。 二、申请的业务规模必须符合下列条件之一。 1、除了从事经营或管理的人以外，需要有在本国居住的两名以上的正式职员。 2、注册资…
