日本
-
小楹播报｜一周移民热点新闻回顾（1月9日~1月15日）
关注最新移民新政?把控黄金移民时机 2023.01.09-2023.01.15 全球移民周历 纵览移民大事件 ? ? 内容概要? ?? —爱尔兰：逐步恢复每年登陆一次的要求 —美国：发布最新EB-5签证及亲属移民签证数据 —马耳他：再度当选安理会理事国 —全球：2023年Q1全球最强护照排行榜公布 —葡萄牙：12月黄金签证数据出炉 —西班牙：居留卡首次获批时…
-
日本东京核心区房价还有上涨的空间吗？
东京都心一般指千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区这6个区的范围，其中千代田区、中央区、港区是公认的富人区，林立了众多豪宅项目；文京区是公认的文教之都，汇聚了各大知名院校；新宿区及涩谷区更是聚集人气的地区，各大小商业设施鳞次栉比，海内外游客访日时大多会光顾于此。 东京都心的位置地段优势明显，地价房价相对较高。据日本房地产数据库东京KANTEI（东京…
-
日本购房需要缴哪些费用？(上)
到了2023年，很多朋友开始新一年的计划，不少人把购买房产安排在计划中。 有朋友问，除了房子本身价格以外，还要缴纳哪些费用？ 据我所知，房产交易中的其他费用大概需要房屋价格的5%到8%。其中包含： 1、印花税 房地产销售合同、贷款协议和建筑合同应附加印花税。税款的支付方式是贴上由合同规定的金额确定的印章，并在印章上盖章（正式邮戳）。 2、登记执照税 是指对于…
-
2023年Q1全球最强护照排行榜公布
2023年是世界各国自新冠流行复常通关的一年，旅游业航空业复苏在即，Henley & Partners发布2023年首季亨利护照指数(Henley Passport Index)为计分准则的全球最强护照排行榜。 该指数基于来自国际航空运输协会(IATA)的独家数据，即根据护照持有人无需事先签证即可进入目的地之数量对全球所有199本护照排名。 日本蝉联…
-
日本买房可以落户吗？
最近国内楼市松绑，各种利好消息不断出台，房住不炒、稳楼市仍是国内房地产行业的重点。其中比较有吸引力的楼市政策包括取消限购、取消限贷、降低首付比例、买房即可落户等等。 对于“买房即可落户”的政策，在首都北京暂时还不会实施，也就是说在北京买房也不送户口，那么在日本买房“送户口”吗？ 购房资格 日本不限制外国人购买房产，只要是合法公民，有“身份证”的外国人，都可以…
-
2023年1月起海外学历学位认证新政实施
留学生们要注意了！从2023年1月开始，海外学历学位认证出新政策了！目前教育部的最新公告如下： 由于各国各校证明信格式不统一，增加核查难度；且证明信所载信息与最终颁发的证书信息多存在不一致，造成认证书与申请人最终获得的学位证书不匹配，影响申请人就业、落户，因此“从2023年1月1日起，除西班牙、意大利两国的官方学位外，不再为其他国别（地区）尚未获得证书的证明…
-
日本房产贷款审查的重点是什么？
日本房产投资的关键是“贷款”。投资额最高能贷到几成，利息和还款期限是多少，各金融机构的态度有何不同…，在网上有着各种各样的信息。那么，在日本房产贷款审查中，负责人最重视哪些要点？ 日本房产贷款审查的重点是什么？ 包括房产的法定耐用年数、建筑材料等，一些金融机构还会审查房产一年的纯收益，也就是盈利能力。另外，还会确认是否适当地进行了翻新和维护。如果…
-
小楹播报｜一周移民热点新闻回顾（12月26日~1月1日）
关注最新移民新政?把控黄金移民时机 2022.12.26-2022.01.01 全球移民周历 纵览移民大事件 ? ? 内容概要? ?? —圣基茨和尼维斯：1月起移民新政施行 —中国香港：高才通计划细则公布 —葡萄牙：正式成为美国E1/E2缔约国 —土耳其：11月房产销售数据公布 —新加坡：消费税1月起上调 —国际：多国实施入境限制措施 看点 01 圣基茨和尼…
-
日本房产：市中心和郊区的资产价值区别
在日本买房，包括房屋及土地都是业主私人所有。同样的预算，在郊外可以买到更大面积的房子，但为什么一定要在市中心买房呢？特别是在东京这种大都市，住在市中心有什么好处呢？ 一个显而易见的好处就是，在市中心生活，各项基建设施都比较完善，通勤也更方便。最重要的是，地段好的房子更加保值增值。 对于贷款购房的人来说，最担心的就是没有还款能力时怎么办？在日本，一般贷款期限最…
-
是什么促进了楹进集团口碑的提高？
说实话楹进集团口碑一直都是比较高的，但是最近几年来，随着各地的移民机构纷纷出现，竞争也变得更为激烈了。但是即便在这个压力下，楹进集团还是能够保证原来的口碑，并且还节节升高，这是相当不容易的。那么主要是什么原因呢？ 首先对于一个移民者来说，移民机构最重要的就是服务！能够站在移民者的角度去思考问题，而不是将移民者当作一个任务去完成。这个是很重要的。因为移民往往涉…
