日本
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小楹播报|一周移民热点新闻回顾(1月9日~1月15日)
关注最新移民新政?把控黄金移民时机 2023.01.09-2023.01.15 全球移民周历 纵览移民大事件 ? ? 内容概要? ?? —爱尔兰:逐步恢复每年登陆一次的要求 —美国:发布最新EB-5签证及亲属移民签证数据 —马耳他:再度当选安理会理事国 —全球:2023年Q1全球最强护照排行榜公布 —葡萄牙:12月黄金签证数据出炉 —西班牙:居留卡首次获批时…
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日本东京核心区房价还有上涨的空间吗?
东京都心一般指千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区这6个区的范围,其中千代田区、中央区、港区是公认的富人区,林立了众多豪宅项目;文京区是公认的文教之都,汇聚了各大知名院校;新宿区及涩谷区更是聚集人气的地区,各大小商业设施鳞次栉比,海内外游客访日时大多会光顾于此。 东京都心的位置地段优势明显,地价房价相对较高。据日本房地产数据库东京KANTEI(东京…
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日本购房需要缴哪些费用?(上)
到了2023年,很多朋友开始新一年的计划,不少人把购买房产安排在计划中。 有朋友问,除了房子本身价格以外,还要缴纳哪些费用? 据我所知,房产交易中的其他费用大概需要房屋价格的5%到8%。其中包含: 1、印花税 房地产销售合同、贷款协议和建筑合同应附加印花税。税款的支付方式是贴上由合同规定的金额确定的印章,并在印章上盖章(正式邮戳)。 2、登记执照税 是指对于…
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2023年Q1全球最强护照排行榜公布
2023年是世界各国自新冠流行复常通关的一年,旅游业航空业复苏在即,Henley & Partners发布2023年首季亨利护照指数(Henley Passport Index)为计分准则的全球最强护照排行榜。 该指数基于来自国际航空运输协会(IATA)的独家数据,即根据护照持有人无需事先签证即可进入目的地之数量对全球所有199本护照排名。 日本蝉联…
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日本买房可以落户吗?
最近国内楼市松绑,各种利好消息不断出台,房住不炒、稳楼市仍是国内房地产行业的重点。其中比较有吸引力的楼市政策包括取消限购、取消限贷、降低首付比例、买房即可落户等等。 对于“买房即可落户”的政策,在首都北京暂时还不会实施,也就是说在北京买房也不送户口,那么在日本买房“送户口”吗? 购房资格 日本不限制外国人购买房产,只要是合法公民,有“身份证”的外国人,都可以…
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2023年1月起海外学历学位认证新政实施
留学生们要注意了!从2023年1月开始,海外学历学位认证出新政策了!目前教育部的最新公告如下: 由于各国各校证明信格式不统一,增加核查难度;且证明信所载信息与最终颁发的证书信息多存在不一致,造成认证书与申请人最终获得的学位证书不匹配,影响申请人就业、落户,因此“从2023年1月1日起,除西班牙、意大利两国的官方学位外,不再为其他国别(地区)尚未获得证书的证明…
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日本房产贷款审查的重点是什么?
日本房产投资的关键是“贷款”。投资额最高能贷到几成,利息和还款期限是多少,各金融机构的态度有何不同…,在网上有着各种各样的信息。那么,在日本房产贷款审查中,负责人最重视哪些要点? 日本房产贷款审查的重点是什么? 包括房产的法定耐用年数、建筑材料等,一些金融机构还会审查房产一年的纯收益,也就是盈利能力。另外,还会确认是否适当地进行了翻新和维护。如果…
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小楹播报|一周移民热点新闻回顾(12月26日~1月1日)
关注最新移民新政?把控黄金移民时机 2022.12.26-2022.01.01 全球移民周历 纵览移民大事件 ? ? 内容概要? ?? —圣基茨和尼维斯:1月起移民新政施行 —中国香港:高才通计划细则公布 —葡萄牙:正式成为美国E1/E2缔约国 —土耳其:11月房产销售数据公布 —新加坡:消费税1月起上调 —国际:多国实施入境限制措施 看点 01 圣基茨和尼…
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日本房产:市中心和郊区的资产价值区别
在日本买房,包括房屋及土地都是业主私人所有。同样的预算,在郊外可以买到更大面积的房子,但为什么一定要在市中心买房呢?特别是在东京这种大都市,住在市中心有什么好处呢? 一个显而易见的好处就是,在市中心生活,各项基建设施都比较完善,通勤也更方便。最重要的是,地段好的房子更加保值增值。 对于贷款购房的人来说,最担心的就是没有还款能力时怎么办?在日本,一般贷款期限最…
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是什么促进了楹进集团口碑的提高?
说实话楹进集团口碑一直都是比较高的,但是最近几年来,随着各地的移民机构纷纷出现,竞争也变得更为激烈了。但是即便在这个压力下,楹进集团还是能够保证原来的口碑,并且还节节升高,这是相当不容易的。那么主要是什么原因呢? 首先对于一个移民者来说,移民机构最重要的就是服务!能够站在移民者的角度去思考问题,而不是将移民者当作一个任务去完成。这个是很重要的。因为移民往往涉…