由于西班牙房屋的供应稀缺，2023年整个年度不断涌现出房价上涨的新闻，似乎每个月都在涨；但同时受到抵押贷款利率上涨的影响，也有很多新闻说西班牙人不买房了，房产销售不动。那么整个年度的房价到底如何？这一年房子是涨了还是跌了？
根据物业管理公司MVGM的最新数据，2023年西班牙的房价上涨了8.8%，一些市场的新建筑甚至上涨了15%。
MVGM Iberia 发言人 Faustino García 表示，导致价格上涨的因素之一是供应不足：“销售价格上涨的原因是待售住房库存减少，此外，在建项目减少，导致住房需求与供应之间存在差距。”
公证人总理事会最近的一份报告显示，2023由于通货膨胀和利率上升，居民可支配收入减少，房屋购买减少，导致房产销量“显著”下降 11.2%，但减少的主要的是中型家庭的公寓或经济实惠型房产，而不是豪华房产。
西班牙豪宅市场继续表现出“良好的交易数据，得益于不断扩大的来自外国买家”。
同样，MVGM 指出，房地产存量的不平衡已将很大一部分需求推向租赁市场，“对于有些家庭来说，租房成为住房唯一可能性”，这导致本已紧张的房屋租赁市场价格飞涨。。
据房地产经理称，2023年马德里的租金年增长率为19.9%，巴塞罗那的租金年增长率为13.3%。
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