自2021年6月1日起，希腊财政部就着手编制一套新的房地产客观价值表，旨在拉近房产客观价值与商业价值之间的差距！新版本的希腊房产客观价值表，将成为计算单一物业税、房地产转让税、捐赠和继承等所有相关税项的基础。该表在2022年1月1日正式启用。
届时，希腊大部分地区（7,634 个区域）将提高新的房产税率，即“客观价值”。客观值的调整将在全国范围内引入高达55%的区域加息，平均增幅将达到19.5%。
至关重要的是，房地产价值的调整还包括将国家所有的房地产纳入客观价值体系。这意味着现在有 13,808 个地区采用区域税率，几乎所有与房地产相关的税收和征税都基于该税率。
简单来说，新价值表的实施将直接影响单一物业税额，进而增加了业主的购房交易成本。这也是为何近期有大量投资者赶搭末班车购房。
房价在飙升
《每日报》则从整体上指出，从2018年到2020年，雅典的房价上涨了20%，“如果今年下半年不出现不可预见的情况，2018-2021年涨幅将超过25%，接近30%。”
PWC更新了最新的《欧洲房地产新兴趋向报告》显示，雅典市场在未来的租金和销售价格方面都获得了最高的分数，在房地产投资和租赁方面的资本收益前景为欧洲大陆最佳。
报告分析，相较于其他城市，雅典提供了特别强劲的增长前景，雅典的房价正处于新一轮上涨周期的开端。特别是近段时间各国都在有序开放边境，国际旅行即将恢复正常，希腊的旅游业预期迎来进步一反弹，以此带动了投资者的信心。
投资趁现在
据官方统计， 自黄金签证计划启动以来，希腊向海外投资者发放了9322份居住许可证，如果将其家庭成员也包括在内，则总共发放了27944份许可证。通过该计划对希腊房地产市场的总投资估计为23.3亿欧元，现在已经有大批投资者跑步进场了！
而且疫情期间希腊简化了申请流程：投资者只需要在希腊领事馆（国内）签署委托书，委托代理律师提交移民相关申请和所需文件，无需登陆希腊即可获得临时居留证，并且没有待处理的文件（保险证书除外），拿到临时居留证后，12个月内登陆希腊采集生物信息（录指纹）即可获得永居卡了（之前的法案要求是6个月内登陆）。
免责声明：本文图片源自百度等搜索引擎，所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制，无法直接联系版权人授权。若存在版权争议，请相关权利方及时通知，以便迅速删除，避免不必要损失。
楹进荟顾问：yumi 