《欧洲房地产新兴趋向报告》（2022年）讨论分析了行业内的变化和趋势，包括其他资本市场-股市和债权市场的走向、房产的资金流来源变化、现行的利息政策、疫情为行业带来的变化以及随着疫情逐步控制未来行业的发展回暖等等，以判断2022年房产投资的预期和契机和不同欧洲城市和地产区块的潜力，预测了哪些市场和部门将会提供最佳前景和发展趋势。
根据经济和社会发展、建筑成本、政治风险、环境和治理问题、城市的流通性和连接性等等这些标准，普华永道(PwC)和城市土地研究所(Urban Land Institute)对欧洲房地产市场的最新年度调查显示：雅典市场在未来的租金和销售价格方面都获得了最高的分数，在房地产投资和租赁方面的资本收益前景为欧洲大陆最佳。依照2022年预计的价格和租金走势，雅典有望明年成为欧洲的地产之都。
在去年的同一项调查中，雅典在31个城市中排名第九。今年，雅典居首位，哥本哈根以及三个德国城市：柏林、汉堡和慕尼黑紧随其后。
尽管与其他欧洲城市相比，雅典的外国机构投资者数量相对较少，但他们认为，雅典提供了特别强劲的增长前景。这种乐观情绪既源于旅游业预期的进一步反弹，也源于希腊与邻国相比提供的政治稳定。正如一家投资基金的负责人指出：“几十年来，希腊第一次有了一个稳定的、对商业合作友好的政府。
行业专业人士指出，雅典的房价正处于新一轮上涨周期的开端。因为新冠疫情发生在市场还没有完全走出上个十年的金融危机之前，故而大多数投资者认为，雅典的房价和租金在未来几年仍有相当大的增长空间。
近几年，由于浓厚的历史文化底蕴、发达的经济、高品质的教育、宽松的社会环境、优渥的福利制度、稳定收益的房产投资、优美的自然人文环境等等，使得欧洲成为中国高净值人群追捧的热门移民目的地。
而通过欧洲购房移民政策获得海外身份，不仅能满足投资人资产配置的需求，还能同步规划子女教育、父母养老等需求。
希腊的黄金签证计划，申请人只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份，审批速度较快，无移民监、无语言及资金来源要求，凭借希腊永久居留权可畅行26个申根国。相比于其他欧洲国家的购房移民政策，希腊购房移民在办理成本及申请条件上占据明显优势。
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