2022上半年希腊房产权威报告:高回报与增值前景!

2022上半年希腊房产权威报告:高回报与增值前景!


据希腊媒体报道,随着经济复苏和来自其他国家的购房兴趣增长,希腊房产的价格被推动上升,同时租金也有所上升,住房市场已经开始出现新的租售平衡。


2022上半年希腊房产权威报告:高回报与增值前景!
雅典
地段、需求影响价格增长幅度

在雅典的南郊和市中心,购房和租房的需求都很高,从而证明了价格上涨的合理性。在中心的一些地区,租金甚至超过8-9欧元/平方米。根据房产网站Spitogatos所展示的希腊房产价格指数(SPI)数据,今年第二季度,雅典市中心的平均租金价格虽然稳定在9欧元/平方米,但根据市场纵向比较数据来说,这个价格已然十分高昂。租金价格接近9-10欧元/平方米的房产公寓大多是在Lycabettus和Kolonaki,而Ampelokipi和Pagrati的价格一般在6-7欧元/平方米左右。

2022上半年希腊房产权威报告:高回报与增值前景!

在雅典北郊,第一季度的平均价格取得7%的年度增长,而在第二季度,增长率为6.4%,达到平均2583欧元/平方米。西部郊区的价格涨幅为6.5%,每平方米1500欧元,而第一季度为7.1%。在第二季度,雅典市中心的房价上涨了6.9%,平均为1700欧元/平方米,而去年同期为1591欧元/平方米。

这一价格的差异是由于不同的区域所提供的房产多样化导致。在外国人不热衷的投资地区,价格涨幅相对比较“温和”,当然,这个温和也是与雅典部分地区的疯涨相比较而言的。


2022上半年希腊房产权威报告:高回报与增值前景!


2022上半年希腊房产权威报告:高回报与增值前景!
英国
对希腊房地产市场进行分析和预测

英国央行BoE也对希腊房地产市场进行了分析——希腊房产价值上涨的势头、流动性和开发商的项目都将会在2022年继续保持,甚至更高。根据2022年第二季度的SPI(Spitogatos房产指数)数据,整个阿提卡区域的平均销售价格同比增长了7.6%。在今年第一季度,相应的平均价格增幅为7.3%。

2022上半年希腊房产权威报告:高回报与增值前景!

2022上半年希腊房产权威报告:高回报与增值前景!
雅典
外国买家再次瞄准雅典

根据在线分类广告网络?Spitogatos Insights?代表?Kathimerini?整理的数据,在对希腊市场最感兴趣的 10?个国家中,有 5 个专注于雅典市中心的房地产。今年上半年,来自英国、罗马尼亚、荷兰、澳大利亚和塞浦路斯的投资者指出,希腊首都中心是他们在住宅资产搜索方面的首要目的地。


2022上半年希腊房产权威报告:高回报与增值前景!

这是一个重大转变,特别是对英国买家而言,他们去年对基克拉泽斯地区的房产更感兴趣。相反,今年他们瞄准了雅典市中心,这一事实也得到了“黄金签证”计划的证实,今年来自英国的投资者获得了 111 份新的居留许可。

法国人是希腊市场第四活跃的群体,今年将其投资兴趣扩大到雅典西郊,超越了前几年购买需求最大的基克拉迪群岛。当然,房地产市场人士指出,这也可能包括来自法国或其他法语国家的投资基金,甚至包括拥有第二国籍的以色列人。

最重要的是,希腊市场不再是度假住宅的专属目的地,而是在投资目的地的版图上找到了自己的一席之地。这种趋势始于希腊退出援助计划之后的,这大大降低了投资风险。政治稳定和房产税减免,加上今年希腊成为旅游业的“冠军”,是房地产投资兴趣的主要驱动力。


免责申明:文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎,所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有,但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜,若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素,请相关权利方及时通知我们,以便我方迅速删除相关图文内容,避免给双方造成不必要的损失。


2022上半年希腊房产权威报告:高回报与增值前景!

免责声明:本文图片源自百度等搜索引擎,所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制,无法直接联系版权人授权。若存在版权争议,请相关权利方及时通知,以便迅速删除,避免不必要损失。

                                  对文章有疑问?点击添加顾问微信咨询                                     楹进荟顾问:yumi 楹进荟顾问:yumi
小楹的头像小楹
上一篇 2022年8月10日
下一篇 2022年8月10日

相关推荐

  • 希腊逾期纳税申报将自动被罚

    近日,希腊税务局新的数字税务系统将在未来几周内全面投入使用,该系统将自动对逾期提交所得税、增值税或预扣税申报表的纳税人处以罚款,罚款金额会自动确认,而无需人工参与操作,罚款通知则会自动发送至“myAADE”文档中和纳税人的电子邮件中; 值得注意的是,该系统程序上不仅涉及初始所得税和增值税申报,还涉及任何类型的税务管理,例如预扣税、客户-供应商税务清单、转让申…

    2025年7月8日
    00
  • 2025希腊移民申请量连续4月出现下滑趋势

    根据希腊移民与庇护部最新数据,通过黄金签证项目申请居留许可的数量在今年5月继续下降,延续了4月以来的下滑趋势。 今年5月,共提交468份新申请,比2024年同期的558份减少16%。而4月的新申请量也从去年的790份下降到564份,降幅达到28.5%。 数据显示,在经历了2023-2024年两年间因政策调整导致的申请激增后,黄金签证项目正在进入正常化阶段。此…

    2025年7月8日
    00
  • 欧洲移民哪些国家最好申请?哪些国家比登天还难?

    这几年越来越多中国家庭在琢磨孩子教育、规划第二身份、或者全球资产怎么放更安心,欧洲就成了香饽饽。 但咱得明白,欧洲可不是铁板一块,46个国家,那经济水平和移民门槛,简直是天上地下! 有的国家,中国人做梦都想去,但人家门槛高得让你怀疑人生;有的呢,就实在多了,基本是“给钱就欢迎”。 今天小楹就来扒一扒欧洲移民圈的“难易度TOP5”,看看哪些地方是“敞开大门等你…

    2025年7月2日
    30
  • 希腊富豪移民潮:预计明年再迎1200位高净值人士

    希腊在吸引全球超级富豪方面,正展现出远超其他欧洲国家的独特魅力。这些身家不菲的人士选择定居希腊,不仅会投资购置房产,还将进行高额消费,为当地经济注入强劲动力。 近年来,欧洲各国为争夺这类富豪移民竞争激烈。这块“蛋糕”的价值巨大:据专业机构估计,2025年可能有多达1200位外国百万富翁移居希腊。 仅在今年,总财富高达77亿欧元的富豪群体就可能选择希腊,这将使…

    2025年7月2日
    10
  • 希腊“商改住”投资黄金签证?你想知道的都在这!

    Q: 啥是“商改住”?希腊能让商铺变住宅吗? A: “商改住”简单说,就是把原本用来做生意的地方(像店铺、办公室、仓库这些),通过合法手续改成能住人的房子。希腊法律(具体是《城市规划法》Law 4759/2020第48条)确实允许这么干!不过有条件: ·房子本身结构要安全,符合住宅标准。 ·地段不能是政府划定的“纯商业区”。 ·得经过市政部门点头批准,该交的…

    2025年7月1日
    10

联系我们

400-856-8986

工作时间:周一至周五,9:30-18:00,节假日休息

微信顾问