希腊购房后房子用于出租需要注意什么?

如果你想出租希腊的房产,不管是自己出租,还是通过中介公司出租,今天,我们听专业的房产管理公司给大家的一切常见问题提示:

希腊购房后房子用于出租需要注意什么?

大致内容翻译如下:

首先需要确认租客的税务状况,收入状况。

这些能帮助你判断租客是否有能力能支付租金,如果这些租客无法提供,需要他支付额外的预付款,或者押金,金额可以是一个月的租金。

一定记得按时查收租金。

如果某个月没有按时收到租金,及时与租户联系收取金。

房产水电费缴纳情况定期确认是否按时缴纳。

如每3个月检查一次水费单,每2个月检查电费单,不要等水电费积压了很久再去缴纳,降低资金风险。

确认谁来收取、并管理保证金。

这个非常重要,或者是房产的主人,或者是中介公司。

出租前检查好房屋状态,双方需要签字确认。

这里需要注意的是,永远不要同意租客用保证金来抵最后一个月的租金。这点非常重要!

定期缴纳房产相关税务,避免滞纳金;

如果你的房子通过中介出租,记得定期联系,要求提供房屋出租收入明细。

定期与房产物业管理联系,确认房屋产生因出租产生的额外维修费用,及时找租户协商处理这部分费用。

千言万语还是那句话,专业的事情需要专业的人士来办,否则房产出租的纠纷解决周期太长,伤害太大!到时候身心俱疲,房屋财产还得不到保证。

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