据悉，希腊政府最新税法正在公开征求社会公众意见，截至2024年底，希腊政府将继续叫停对于新建筑征收24%的增值税和房地产购买所征收15%的资本利得税。
据当地媒体报道，应希腊地产开发商要求，截至2024年12月31日，希腊政府将不再征收24%的房地产适用增值税，转向征收房地产转让税，该政策不仅适用于新开发的建筑，也适用于建筑商名下所有无人居住的房产。购置房产所征收的15%的资本利得税自2015年起便开始叫停，然而在实施过程中发现了不小的困难，这对房地产市场造成严重的副作用，因此希腊政府决定将该政策将延长至2024年底。
资本利得税是以高于购入价格的价格出售房产的结果，其资本收益根据纳税人持有财产的年限，在折旧率的基础上确定。除此之外，房产修缮的税收红利将延长至2024年底，范围适用于公民为其建筑的能源、功能和美学升级所支付的费用，在最高总支出金额不超过16000欧元的情况下，希腊政府将平均分摊到4个纳税年度减免40%的税收。
在每一次提交房地产转让税申报表或遗产、赠与和父母福利税申报表导致减税超过300欧元的情况下，无论其具体减税金额多少，希腊税务部门将不再对此进行管控，希腊税务局局长的决定将确定机构、条件、标准、方法、程序和任何其他必要的细节，以核实所提交的修改报表的正确性和完整性。
希腊财政部门表示，在全国范围内启动新的房地产价值近一年后，财政部将着手整顿希腊房地产市场，若出现房地产价值与现实不符的地区，财政部门将降低区位价值。
从2022年12月1日至31日，各区市政可对其地区的财产价值进行评估并提交意见，该政策将自2022年1月1日起生效。根据市政当局提交的证明，希腊财政部将着手重新确定财产价值，目的是在发现财产价值高于实际价值的地区并采取措施调低价格。对于重新确定实际房产价值的地区，希腊税务部门将重新计算今年要求纳税人支付的房产税，以及重新计算自2022年1月1日以来的转让、父母转让和捐赠财产的税款。
免责声明：本文图片源自百度等搜索引擎，所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制，无法直接联系版权人授权。若存在版权争议，请相关权利方及时通知，以便迅速删除，避免不必要损失。
楹进荟顾问：yumi 