好消息 | 希腊继续暂停征收房产资本利得税

好消息 | 希腊继续暂停征收房产资本利得税

据希腊《每日报》报道,希腊财政部决定延长暂缓征收24%的房产转让增值税至2024年底。此举一是为了继续支持房地产行业的发展,二是为了减缓已处于高位的房价进一步上涨;同时,希腊财政部还将继续暂停对房地产征收15%的资本利得税

好消息 | 希腊继续暂停征收房产资本利得税

其中对房地产征收15%的资本利得税于2013年推出,但时至今日仍在正式实施。

根据立法内容,当卖家如果以高于买入房产时的价格出售该房产,那么所产生的差价将被征收15%的所得税;该税务由房产卖家承担,买家则需按照房产价值的3%缴交转让税。


好消息 | 希腊继续暂停征收房产资本利得税

除此之外,根据规定,以下情况可享受部分或全额免税的政策:

1、如卖房者已持有该房产5年以上,最高可免税25000欧元;

2、转让1995年以前拥有的房产可免征资本利得税。

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此次仍旧暂停对房产征收15%的资本利得税,意味着房产卖方仍无需承担这差价的税务。

据报道,希腊财政部部长Christos Staikouras在此前的Prodexpo会议上表示,此举旨在避免为希腊房地产市场带来额外的负担

众说周知,希腊在过去的十年时间里,由于遭遇金融危机,并且房地产市场的过度征税,致使房地产市场陷入严重衰退,因此为了复苏希腊的房地产市场,除了推出上述的政策之外,财政部部长还表示,未来将继续通过减税、改革和有针对性的干预措施,以支持房地产市场的发展。


好消息 | 希腊继续暂停征收房产资本利得税

自9月10日希腊总理宣布将签发“黄金签证”居留许可的投资限额从25万欧元提高到50万欧元的消息传出之后,舆论一片哗然,引发投资人和社会各界的广泛关注。随后希腊劳工部发布的消息称,希腊黄金签证从25万欧涨到50万欧这一新政或将从2023年1月1日执行,更是进一步将希腊移民推至风口浪尖。

目前,获得希腊永居身份的途径依旧十分便捷,只需要在希腊购买25万欧元起的房产即可。

新政落地前,从移民投资门槛来看,相比于其他移民国家,希腊依旧性价比之选,毕竟其他国家的黄金签证项目投资门槛都高于25万欧元。

但未来可以预见,对于“黄金签证”的需求在持续走高。而“树大招风”的优质移民项目,也难免成为欧盟的重点关注对象,需要提醒的是,希望进入希腊“抄底”的房产投资者越来越多,欧洲各国的移民政策是逐步收紧,政策红利未来或将越来越少。建议如有需求的投资人可以早做准备,在政策宽松期,早日规划,运筹帷幄!

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