希腊房产交易手续简化

据悉,希腊议会正在表决司法部法案草案中提出的一项修正案规定,意在进一步简化不动产转让手续。

具体而言,希腊政府意在通过该修正案简化房产税证书的签发程序,届时具有转让房产意愿的业主在办理未缴纳增值税的证明时,只需向市政当局提供三份文件。

希腊房产交易手续简化

对于已通电的房产:

1.最后一份电费单的复印件

2.电费的支付证明

3.建筑物或申报财产的完整信息证明

对于未通电的房产:

1.希腊配电网络运营商出具的停电证明,需注明停电日期

2.建筑物或申报财产的完整信息证明

3.业主声明,证明该房产未被使用

值得注意的是,因任何原因转让任何种类的房地产所有权,在签订合同之前都需要提供由相关市政出具的未缴纳增值税的证明,否则该公证契约无效,不具备任何法律效力。

该证明应由公证处依职权申请,或由转让人提交,并在5天内根据市政府保存的电子数据签发。目前该证书的有效期为一年,待最新修正案生效后,该证明的有效期将被缩短至签发年份的最后一天。此外,新修正案还规定证书可以根据业主的要求签发,市政当局开具的数字化证明与纸质证明具备同等法律效力。

另外,在转让人或购买者同意的前提下,若因任何原因无法在5天内出具证明,转让人或购买者可以在签订合同时向公证处支付相当于房产销售价值或客观价值3%的金额作为债务清偿前的担保费用,公证员可以在起草合同之前,可以通过市政府电子平台上所提交的当事人和转让财产的详细信息,检查和确定任何债务或扣留财产转让产生的应付金额。

这笔款项应由公证处通过电子银行代表收购者支付给当地市政,市政当局必须在其网站上公布上述金额的存款账户,而在担保金存入后的三个月内,市政当局的出纳处需着手清理房产税债务,并确认和收取债务余额,或在十天内将作为担保金而支付的额外金额退回给转让方或受让方。

房产税清算应在五年内进行,任何超过五年期限的债务都不应被收回。在此类情况下,转让人或受让人有义务在30天内一次付清余额,或最多分6次按月等额付清,每月最低付清50欧元。

免责声明:本文图片源自百度等搜索引擎,所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制,无法直接联系版权人授权。若存在版权争议,请相关权利方及时通知,以便迅速删除,避免不必要损失。

                                  对文章有疑问?点击添加顾问微信咨询                                     楹进荟顾问:yumi 楹进荟顾问:yumi
小楹的头像小楹
上一篇 2023年3月14日
下一篇 2023年3月14日

相关推荐

  • 注意,7月1日起希腊增值税申报有变

    据希腊媒体报道,希腊独立公共收入管理局(AADE)负责人Giorgos Pitsilis作出的A.1077/2025号决定,自2025年7月1日起,增值税申报中将取消支付账号(IBAN)披露字段,以加快增值税退税申请的办理速度。 增值税申报的必要条件现为在独立公共收入管理局登记处登记IBAN,而不再要求在增值税申报单中填写。自首次申请增值税退税并在登记处申报…

    2025年6月11日
    10
  • 2025希腊二手房交易火热,超20年老宅成购房主流

    近年来,希腊购房者普遍青睐年龄超过20年的二手房,这一趋势在2024年的数据中得到进一步确认。 根据RE/MAX Hellas房地产网络的数据,去年全国范围内,66.1%的购房者选择了房龄超过20年的住宅,而选择新建住宅(房龄5年以内)的买家占19.3%。与2023年相比,选择新建住宅的比例显著增长,这表明市场对现代化新住宅的需求正逐步增强——尤其是在阿提卡…

    2025年6月11日
    10
  • 希腊高考考这些?本地家庭也鸡娃?

    资产优配,身份无忧,哈喽大家好,这里是小楹说海外! 都说希腊是精英教育,那希腊家长“鸡娃”吗? 鸡!不过鸡的方式和国内不同。国内鸡娃是被大环境推着走,课外班、熬夜、拼关系,感觉没得选。 希腊呢?更像是“自鸡”。大环境下,一片岁月静好,吃喝玩乐。但背地里,该补习补习、该上课上课,偷偷的鸡,低调得很。 这种自鸡的好处就是,家长不会因盲目跟风而焦虑。而且,鸡不鸡、…

    希腊 2025年6月11日
    30
  • 巨好移民的4个国家,每个都很适合中国人!

    全球经济风云变幻,国际局势充满不确定性,越来越多的中国家庭开始认真考虑“Plan B”——移民。 面对2025年的新形势,我们为您梳理了四个对中国家庭而言,门槛相对友好、性价比高、生活品质有保障的热门移民目的地:希腊、匈牙利、葡萄牙和瓦努阿图。 它们不仅提供了多元化的移民路径,更以其宜居的环境、完善的医疗教育体系以及成熟的华人社区支持,满足不同家庭的核心需求…

    2025年6月10日 希腊
    10
  • 希腊移民最新数据公布(2025年4月)

    近日,希腊移民局公布了截至4月的黄金签证数据情况:希腊投资者居留许可申请量同比去年同期涨幅3%,永居卡签发量上涨44%。 来自中国的申请量依旧保持第一,其次为土耳其,美国人也排到了第四名。 按主申人数统计: 按家庭成员人数统计: 自2012年底,希腊推出外国人购房获欧盟居留政策以来,黄金签证受到全球投资人的热烈追捧。 2013年4月,希腊议会正式通过《投资移…

    2025年6月4日 希腊
    10

联系我们

400-856-8986

工作时间:周一至周五,9:30-18:00,节假日休息

微信顾问