根据此前希腊颁布的有关“黄金签证”投资门槛升级规定，部分地区投资门槛变更为50万欧元的生效日为2023年5月1日。而在近期希腊政府讨论中，有关于将实施时间延后3个月，即延期至8月1日的呼声越来越大。
据希腊媒体报道，在近期举行的外国人和移民法协会泛希腊会议中，讨论了这项延期举措的可行性，并强调该举措在房产销售和价格方面将给当地房地产市场带来积极的推动作用。
具体而言，根据新的投资规定，在雅典市中心、北部和南部郊区、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市进行房产投资，若想要获得“黄金签证”，则投资门槛需要高于50万欧元。该规定原定于从5月1日起生效（有预购协议的情况下），政府目前考虑将实施日期延长至8月1日。主要是考虑到外国人购买房产的“狂潮”已经涌现，尤其是在雅典市中心和南郊。
根据希腊发展部提交的“黄金签证”修正案，所涉及涨价的行政区域包括：
一、雅典中部区域：Athens、Vyronas、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani、Filadelfeia - Halkidona
二、雅典北郊区域：Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Kifisia、Lykovrisi-Pefki、Metamorfosi、Nea lonia、Papagos-Holargos、Penteli、Filothei-Psyhiko、Chalandri、Ekali
三、雅典南郊区域：Agios Dimitrios、Alimo、Glyfada、Elliniko、Kallithea、Moschato、Tavros、Nea Smyrni、Palaio Faliro、Argyrupoli、Voula、Vuliagmeni、Vari
四、塞萨洛尼基 Thessaloniki
五、米科诺斯 Mykonos island
六、圣托里尼 Santorini island对于希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，将保留25万欧元的最低投资门槛不变。
根据希腊移民局资料，2022年总共签发了2767个新的投资移民许可，与2021年的1525个相比增加了81%。这一数字仍低于2019年的3504份新居留许可数。2022年，共提交新居留许可申请4264件，连同续签申请一共5547份。
希腊媒体指出，2022年底通过的这项法律变更进一步促进了外国投资者的流动。在中国调整疫情防控措施后，来自中国的投资者数量显著增加，也进一步加快了“黄金签证”末班车的投资进展。
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