希腊的“黄金居留”政策自推出以来，虽然为国家带来了可观的经济收益，但也面临越来越多的内外压力。房价和租金的飙升使得年轻人难以负担雅典等主要城市的居住成本，引发了对该政策的质疑。
泛希腊运动党领导人尼科斯·安德鲁拉基斯在12月22日呼吁总理基里亚科斯·米佐塔基斯废除“黄金签证”，并且以爱尔兰废除该政策为例。安德鲁拉基斯在SKAI电视台发表讲话时表示：“希腊总理府看起来就像是房地产中介公司，‘黄金签证’是许多欧洲国家因十年经济危机而实施的政策。该措施已达到其极限，这就是他们废除或暂停该措施的原因。爱尔兰、葡萄牙、西班牙都做到了……我将发起一场运动，领导政府废除（希腊）黄金签证。”
受影响最多的是中国投资者
希腊官方数据显示，截至2023年11月，希腊发放的“黄金签证”总数为40544份，而今年1-11月已发放的数量为2953份。楹进集团表示中国投资者占据了这一政策的绝大部分，共有7328份“黄金签证”，占比高达61.1%。其次是土耳其、黎巴嫩、伊朗、英国等国家。
如果希腊废除“黄金居留”签证，对中国投资者将是一次重大的影响。
欧洲黄金签证即将关停
“黄金签证”政策的起源可以追溯到欧债危机后，为了吸引外国投资增加财政收入，葡萄牙、爱尔兰、西班牙、希腊等欧洲国家相继推出“投资换居留权”计划。然而，这一政策也带来了一系列负面影响，包括扰乱当地地产市场、影响社会福利秩序等问题。
欧盟在2019年呼吁成员国终止黄金签证和护照计划，计划在2025年全面禁止黄金签证。各国相继宣布关停或收紧黄金签证，包括爱尔兰、葡萄牙、西班牙等，希腊也计划在2023年8月份提高核心区域购房门槛，从25万欧元涨至50万欧元。
希腊“黄金签证”政策面临废除的压力，对中国投资者产生了一定的影响。随着欧洲各国收紧移民政策的大势所趋，通过简单投资实现全家移民的机会逐渐减少。想要抓住最后的窗口期，有意投资希腊的投资者需要及时了解并应对政策的变化，以确保未来的投资计划。
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