希腊房产公司Elxis-At Home in Greece的最新分析显示，外国买家对克里特岛、罗得岛和哈尔基季基城市周边地区的房屋购买需求有所增加。这种增长归因于该国“黄金签证”计划的变化。投资者把目光转向了那些投资门槛仍然维持在25万欧元的地区。
该公司首席执行官加夫里利迪斯接受《每日报》表示：“首都雅典的中部、北部和南部地区、以及塞萨洛尼基中心区域获取黄金签证的最低投资门槛都提高到了50万欧元。这导致想要获得黄金签证的投资者把投资目的地转向了除了上述地区之外的其他地方。罗得岛、克里特岛和哈尔基季基城市周边地区因此成为赢家。”
预计这一趋势将在未来几个月内变得更加明显。同时，英国和美国的买家数量已经有所增加，他们目前也在寻求通过购房获得希腊的“黄金签证”。此外，来自加拿大和以色列投资者的购买兴趣也日渐增长。根据希腊移民和庇护部的数据，截至2023年11月底，英国投资者获得的居留许可的数量从同年1月的208份增加到370份，涨幅达77.8%。因此，向美国投资者发放的居留许可的数量增加了47.5%，从2023年初的 183份增加到11月底的270份。但由于居留许可审批的延误，预计这些数字将在未来几个月大幅上升。
2024年涉及外国购房者的一个新趋势是，他们更偏好购买较小面积的住宅。加夫里利迪斯表示：“我们注意到，客户想要购买的住宅变得更小，但同时在审美和设备方面的要求却在提高。对于外国购房者而言，房屋内部空间的大小或房间数量不再那么重要。相反，他们首选的房屋配有时尚的浴室和厨房，以及漂亮的户外空间，例如温水游泳池、带座位的遮阳棚，甚至还有户外厨房等。”
外国买家偏好的变化是因为目前他们的首要目标是确保从房产投资中获得尽可能好的回报。投资者们更愿意以30万至40万欧元的价格购买房屋，而不是购买50万的房产。他们希望最大限度地提高资金回报，同时这个价格的房产也完全能够买足他们自住的度假需求。
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