近日，希腊政府的一项新政策引发了广泛关注：将购置房产换取“黄金签证”的门槛价格大幅提升至最高80万欧元，并按照投资热度将希腊划分为三个投资门槛价格区域。这一调整不仅影响到了即将申请或正在申请的投资者，也在一定程度上反映了对外国投资者流入的调控趋势。
调整背景
据报道，希腊政府拟定了新的投资门槛标准，将80万欧元作为最低投资门槛。此外，根据投资热度的不同，分为三档投资门槛价：
1、80万欧元起：涵盖雅典市中心、南部和北部郊区、塞萨洛尼基市中心、克里特岛、基克拉泽斯群岛、多德卡尼斯群岛等地区。
2、50万欧元：适用于一些需求较高的地区，如比雷埃夫斯、西郊以及阿提卡北部和东部郊区的选定区域。
3、25万欧元起：仍然适用于投资需求有限的地区。
市场反应
然而，希腊政府的此项计划引发了市场的强烈反应。楹进集团表示面对市场的反应，政府目前正在考虑将投资门槛分为四档。新的调整方案预计将在需求中等的地区将投资门槛提高至50万欧元，并设立两个“中间档”的划分，以平衡市场利益与投资者需求。
政策调整的影响
这一举措旨在调节外国投资者对希腊房地产市场的流入，同时保护当地居民的利益，尤其是缓解房租和房价上涨的压力。此前，希腊黄金签证项目吸引了大量投资者涌入，但随着投资额度的提高，可能会导致潜在交易的取消，因此政府正努力平衡各方利益。
尽管希腊政府在调整“黄金签证”政策以缓解房地产市场压力，但这一措施的长期影响仍不明朗。在政策调整过程中，外国投资者应及时了解最新政策，并根据自身情况做出相应调整。对于那些希望利用当前25万欧元门槛的投资者，建议尽早行动，以免错失良机。
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