希腊议会在当地时间4月2日以高票通过了修正案，将“黄金签证”的旧政缓冲期提前至8月31日，而不是之前宣布的9月30日。与此同时，该方案的正式实施不仅意味着希腊将进入三轨并行时代，还意味着从9月1日起，“黄金签证”的价格将正式上涨。
自13年以来，希腊黄金签证已经为该国带来了可观的收入数据，完成了其历史使命。然而，随着房价和租金问题的加剧，希腊政府需要找到一种平衡经济发展和民生问题的方法。这也是黄金居留签证需求不断增长的根本原因之一。
尽管希腊移民门槛逐渐提高，但投资移民的需求仍然旺盛。作为欧盟的一个重要国家，希腊的经济和旅游业发展呈现出令人振奋的景象。
根据最近的数据和新闻报道，希腊正在经历一个蓬勃发展的时代，为未来的繁荣奠定了坚实的基础。
在各个方面，希腊都迎来了一系列令人欣喜的利好消息，这些消息不仅反映了该国经济的稳步增长，也展示了其作为旅游热点的巨大投资潜力。
三大涨价细节
1、投资额
根据最新政策，投资门槛将实行“三轨并行”制度：
01、在雅典阿提卡大区（包括港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼，以及人口超过3,100人的岛屿（包括克里特岛），购房移民的投资门槛将直接提升至80万欧元；
02、希腊全国其他地区的投资门槛将从现有的25万欧元提升至40万欧元；
03、唯一维持25万欧元投资门槛的是投资保护性建筑，不限制区域购买，但房产的用途转化必须在提交居留许可申请前完成，且需要在5年内对房产进行修复。
2、房屋面积
01、新方案规定，无论门槛价是80万欧还是40万欧，申请人士只能涉及一处房地产。
02、房产面积不得少于120平方米，并不得用于短期租赁和商用。
3、续签规定
申请人进行续签时，仍要持有该房产。若申请人士出售房产，其居留许可将被撤销，买方则获得居留许可的权利。
锁定旧政时间节点
如果想在涨价前获得希腊“黄金签证”，要怎么做？根据目前的法律规定，想在锁定旧政前获得希腊居留许可，需要在以下时间节点前完成：
01、在2024年8月30日前，签署预购合同并支付最少10%的购房款；
02、在2024年12月31日前完成房产过户；
03、若是第一套房产购买有问题，无法按时完成交易，申请人士可按照当下条件选择另一套房产并完成购买手续，但过户日期不能晚于2025年4月30日。
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