希腊黄金签证门槛提升带动房产销售,尤其在比雷埃夫斯港

从9月1日起,希腊黄金签证计划的投资门槛将进一步提高,这一变化尤其推动了比雷埃夫斯港(Piraeus)的房产销售。根据新的规定,要在雅典市中心、北部和南部郊区、塞萨洛尼基(Thessaloniki)、米科诺斯(Mykonos)、圣托里尼(Santorini)以及人口超过3,100人的岛屿购买房产以获得黄金签证,最低投资额将从50万欧元增加至80万欧元。而在其他地区,最低投资额将从25万欧元增加至40万欧元。

希腊黄金签证门槛提升带动房产销售,尤其在比雷埃夫斯港

为了防止潜在的黄金签证申请人通过购买多套小型房产来达到投资标准,新的规定还要求申请人必须购买单套面积至少为120平方米的房产。

2024年第二季度,即4月至6月期间,由于需求的驱动,比雷埃夫斯地区的平均房产价值相较于2023年同期上涨了28.9%,达到了每平方米2,471欧元。虽然这一价格不如雅典南部沿海郊区昂贵,后者平均房价已经达到每平方米3,750欧元,但涨幅依然显著。

外国投资者青睐比雷埃夫斯靠近希腊最大港口的位置。据估计,今年与黄金签证相关的房产收购将超过5,000宗。最活跃的投资者主要来自中国、阿拉伯国家和土耳其。

欧洲房地产经纪人协会会长科斯马斯·西奥多里迪斯(Kosmas Theodoridis)指出,购买房产不仅能为外国投资者带来五年的居留许可,还能提供大约4%的年回报率。

咨询公司Delfi Partners的研究显示,比雷埃夫斯及其周边地区租金涨幅最大。2024年第二季度,租金同比上涨超过14%。多数租金区间在每平方米8.20至10欧元之间。

房地产专业人士指出,许多为了获取黄金签证而购买的房产要么闲置不用,要么在几年后转售,卖家并不寻求续签签证。

最有利可图的转售发生在2019年至2020年间,这些房产的业主在2015年至2017年金融危机期间低价购入,当时房产价格因金融危机而处于低位。

希腊黄金签证计划的投资门槛提高不仅促进了比雷埃夫斯港及其周边地区的房产销售,还带动了当地房地产市场的繁荣。随着最低投资额的增加以及对购买单套大面积房产的要求,比雷埃夫斯地区的房产价值显著上涨,吸引了来自中国、阿拉伯国家和土耳其等地的投资者。这一趋势不仅为投资者提供了获得居留许可的机会,还带来了可观的投资回报,同时也反映出希腊房地产市场持续回暖的迹象。

免责声明:本文图片源自百度等搜索引擎,所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制,无法直接联系版权人授权。若存在版权争议,请相关权利方及时通知,以便迅速删除,避免不必要损失。

                                  对文章有疑问?点击添加顾问微信咨询                                     楹进荟顾问:yumi 楹进荟顾问:yumi
小楹的头像小楹
上一篇 2024年8月22日
下一篇 2024年8月22日

相关推荐

  • 不买房改买盲盒?当代资产保卫战的三个荒诞真相!

    最近有个事儿挺有意思,也挺让人琢磨的:曾经被大家伙儿视作人生头等大事的“买房”,在一些年轻人那儿,似乎正被几十块钱一个的“盲盒”悄悄取代了。 这事儿听起来有点魔幻吧?“刚需”让位给“拆盒”,背后藏着这届年轻人资产保卫战里,几个让人哭笑不得又值得深思的真相——情感价值压倒了实用主义,小钱投机挑战着大额投资,消费和炒作的界限也越来越模糊。 为啥会这样?说白了,现…

    2025年6月18日 希腊
    00
  • 雅典市中心新短租禁令延长至2026年

    雅典市中心——特别是第一、第二和第三市辖区——禁止颁发新短期租赁许可证的规定将延长至2026年。 第一市政辖区: Plaka, Kolonaki, Koukaki, Syntagma, Omonia, Monastiraki, Exarchia, Ilisia, Neapoli 第二市政辖区: Mets, Neos Kosmos, Agios Artemio…

    2025年6月18日
    00
  • 希腊身份价值飙升,13所国际名校落地希腊!

    资产优配,身份无忧,哈喽大家好,这里是小楹说海外! 为了孩子教育规划身份,却在语言适应期和择校质量间进退两难? 这可能是无数中国家庭的教育痛点。 就在最近,希腊发布了一个重磅消息:13所知名高校即将在希腊开设分校!其中包括11所英国高校、1所法国高校和1所塞浦路斯高校,最快10月就能开学 这些大学将在希腊本地设立分校,课程以英文授课为主,面向欧盟和国际学生开…

    希腊 2025年6月18日
    00
  • 注意,7月1日起希腊增值税申报有变

    据希腊媒体报道,希腊独立公共收入管理局(AADE)负责人Giorgos Pitsilis作出的A.1077/2025号决定,自2025年7月1日起,增值税申报中将取消支付账号(IBAN)披露字段,以加快增值税退税申请的办理速度。 增值税申报的必要条件现为在独立公共收入管理局登记处登记IBAN,而不再要求在增值税申报单中填写。自首次申请增值税退税并在登记处申报…

    2025年6月11日
    10
  • 2025希腊二手房交易火热,超20年老宅成购房主流

    近年来,希腊购房者普遍青睐年龄超过20年的二手房,这一趋势在2024年的数据中得到进一步确认。 根据RE/MAX Hellas房地产网络的数据,去年全国范围内,66.1%的购房者选择了房龄超过20年的住宅,而选择新建住宅(房龄5年以内)的买家占19.3%。与2023年相比,选择新建住宅的比例显著增长,这表明市场对现代化新住宅的需求正逐步增强——尤其是在阿提卡…

    2025年6月11日
    10

联系我们

400-856-8986

工作时间:周一至周五,9:30-18:00,节假日休息

微信顾问