希腊银行:外资投资希腊暴涨223%,房价抄底进行时

近日,希腊《每日报》公布了2018年1月至5月的希腊房产数据。资料显示,在今年的前5个月中,雅典土地注册处有记录的合同数量比去年同期增长49.2%,住宅建设预期增加27%。与此同时,在2018年第一季度中,雅典住宅投资上升10.7%,私人土地建设证发放增加6.4%,保持了2018年初的上升势头。

希腊银行:外资投资希腊暴涨223%,房价抄底进行时
国外风景

《每日报》称,雅典正在发展成为国际中小型房地产投资者的乐土。其中,市场最青睐购买住宅类房产,因其售价相对低廉,并且在希腊旅游大热,短期租赁火热的背景下,出租非常方便快捷,令投资者快速产生回报。

外国投资者都看好希腊房地产市场

报道分析指出,外国投资者对于雅典房地产的购买兴趣持续增长,主要是因为房价上涨的预期以及房产的高附加收益。

根据希腊银行(Bank of Greece)数据,2018年1月至5月外资投资希腊总额高达17.27亿欧元,与2016年同期总额5.33亿欧元相比,暴涨223.54%。

此外,根据希腊银行数据还显示2018年第一季度雅典的房价指数上涨0.4%,第二季度涨幅更大大1.2%。这是自欧债危机以来房价首次上涨。据分析,房价增长的主要动力来源于外国投资。

希腊永久居留卡吸引外国投资者

购房送永久居留卡也是吸引外国投资人的一个重要原因。根据希腊政府的投资移民永久居留卡计划,投资申请人只须在希腊购买价值至少25万欧元的房产,便可与配偶、双方父母及未满21周岁的子女一同获得永久居留卡。审批速度快、无移民监、无语言及资金来源要求。只要持续持有房产,便可无限制持有希腊永久居留卡。

根据希腊移民政策部(Ministry for Migration Policy)最新数据,2018年1月1日到7月27日之间,希腊移民部门已经发放希腊永久居留许可主卡2968张。此外,2013年至2018年,来自全球的申请人数及其申请人的家庭成员人数都是逐年激增。

由以上两张表格可见,希腊投资移民每年获批数量都在上升。2013年,全球仅获批21个投资人(包括家庭成员42人);2014年,全球获批443个投资人(包括家庭成员887人),比2013年度增长2009.52%;2015年,全球获批950个投资人(包括家庭成员2148人),比2014年度增长114.45%;2016年,全球获批1527个投资人(包括家庭成员3694人),比2015年度增长60.74%;2017年,全球获批2458个投资人(包括家庭成员6120人),比2016年度增长60.97%;2018年截止到7月27日,全球获批2968个投资人(包括家庭成员7565人)。

2018年截止到7月27日,希腊投资移民的海外申请者中,中国内地的投资人数量最多,一共获批1395个投资人(包括家庭成员3644人)。后几名依次为:俄罗斯429人(包括家庭成员990人),土耳其308人(包括家庭成员811人),埃及109人(包括家庭成员205人),黎巴嫩109人(包括家庭成员310人)、伊拉克84人(包括家庭成员320人)以及乌克兰83人(包括家庭成员181人)。

希腊经济危机的结束与其投资移民政策密不可分。海外投资人对希腊房产持有信心,希腊房价持续上涨,经济不断回升。越来越多的来自中国内地的高净值人群把目光投向希腊市场,希腊投资促进局(Enterprise Greece Invest & Trade)数据显示,2017年来自外国直接投资同比2016年增长35.6%,25万欧元的购房送希腊永久居留卡项目是多数中国投资人的首选。

希腊购房移民项目之所以这么吸引人,是因为它的性价比极高。相对于美国等传统移民国家来说,除了收获畅行26个申根国的永久居留卡,还可以得到广阔的商业平台、子女优质的欧盟教育机会、房产升值带来的收益、房租带来的收益以及欧盟健全的医疗保障,绝对是欧洲极具性价比的购房移民项目。

机遇已来,但同时涨价要来,25万欧的投资额度虽然没变,但是希腊移民申请费已经从原本每人500欧元涨至2000欧元。

其实希腊投资移民政策从2013年实行以来,涨价信息便始终不息。原因也不难发现,25万欧买房即可获得永久居留卡,可以说是全球较具高性价比的移民项目了。越来越多的投资人选择希腊,而希腊的经济复苏,当地政府通过房产来带动经济的想法就会持续减弱,所以门槛提高就在所难免了。

免责声明:本文图片源自百度等搜索引擎,所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制,无法直接联系版权人授权。若存在版权争议,请相关权利方及时通知,以便迅速删除,避免不必要损失。

                                  对文章有疑问?点击添加顾问微信咨询                                     楹进荟顾问:yumi 楹进荟顾问:yumi
小楹的头像小楹
上一篇 2018年9月18日
下一篇 2018年9月18日

相关推荐

  • 希腊移民最新数据公布(2025年4月)

    近日,希腊移民局公布了截至4月的黄金签证数据情况:希腊投资者居留许可申请量同比去年同期涨幅3%,永居卡签发量上涨44%。 来自中国的申请量依旧保持第一,其次为土耳其,美国人也排到了第四名。 按主申人数统计: 按家庭成员人数统计: 自2012年底,希腊推出外国人购房获欧盟居留政策以来,黄金签证受到全球投资人的热烈追捧。 2013年4月,希腊议会正式通过《投资移…

    2025年6月4日 希腊
    10
  • 通知:持希腊白纸入境政策有变(2025年6月)

    5月25日,公司客户黄先生因持“白纸”(希腊黄金签证等待纸)在上海机场登机受阻,公司同事与各方协商最终促使其成功抵达雅典。 为避免同样持“白纸”入境希腊遭遇黄先生经历,同时联同我们的律师与移民局并航空海关等部门交涉,终于,在昨天我们收到希腊警察局 - 雅典国际机场护照控制办公室的最新关于白纸入境希腊的正式信函和通知。 持“白纸”(临时入境许可文件)入境希腊的…

    2025年6月4日
    10
  • 希腊启动公民身份号码制度

    自6月4日(周二)起,希腊将正式推行公民身份号码制度,标志着公民与国家服务互动方式的重大转变。此举旨在减少行政壁垒,优化数字服务体验,并取代此前分散使用的四套独立身份识别系统。 新推出的"个人号码"由三位字母数字前缀与公民现有税务登记号(AFM)组成,将从根本上解决长期困扰居民的政府部门数据孤岛问题。该号码自6月3日起印制于新发身份证件,并将于6月内集成至数…

    2025年6月3日
    00
  • 希腊全民统一身份标识系统周二上线

    希腊政府将于6月4日(周二)在gov.gr平台正式推出myInfo应用程序,供公民注册全新个人号码。该号码将作为全体公民与国家机构交互的统一身份标识,标志着希腊数字化治理迈入新阶段。 数字治理部长迪米特里斯·帕帕斯泰尔吉乌在周一新闻发布会上透露,首批将有200万已验证身份的公民受邀更新至少一项政府登记信息。"国家正获得构建完整公民档案的重要工具,这将简化办事…

    2025年6月3日
    10
  • 希腊将于6月推出个人识别号码,实现一号通办

    希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在近日召开的内阁会议上宣布,希腊将于6月3日正式启用个人识别号码(Personal Identification Number),标志着该国公共服务现代化进程迈出关键一步。这一创新举措旨在通过统一身份认证体系,彻底简化公民与公共部门的交互流程。 根据政府规划,个人识别号码将作为公民办理所有公共事务的唯一身份凭证,全面取代现有的税…

    2025年5月27日
    20

联系我们

400-856-8986

工作时间:周一至周五,9:30-18:00,节假日休息

微信顾问