2020受疫情影响
在全球市场普遍低迷的情况下
唯有希腊置业投资稳如磐石
雅典作为希腊的首都
是希腊移民城市的首选
在去希腊买房之前
先来做做雅典住宅区的功课吧~
雅典市中心25个区域地图
○
Regional Map
这里市中心没包括卡里地亚和斯曼尼，因为这两个地方实质可以算作雅典南部，连移民局也是这么划分的。
01
Neos Kosmos 新世界区
新世界东接达芙尼，西接卡里地亚和可卡提，北临潘格拉底，南倚斯曼尼。
新世界出行交通十分便利，区域内有三座地铁站，分别是Syngrou-Fix, Neos Kosmos和Agios Loannis站，另有直抵南部格利法达和沃拉的轻轨Tram线路的5座车站Vouliagmenis Avenue, Fox, Kasomoulis, Neos Kosmos 和 Baknana站。
02
Pagkrati Pangrati 潘格拉底
潘格拉底是雅典中心的偏东的一个区域，常住人口约3.5万人。区域内有重要地标建筑帕纳希奈科竞技场，这个竞技场举办了第一届奥林匹克运会。
潘格拉底有诸多知名广场，如 Plastira, Messolongiou, Proskopon, Profitis Ilias, Agios Spyridon, Deliolani and Varnava 广场等。
03
Koukaki 可卡提
可卡提边上就是雅典卫城，这片区域以住宅为主。近年来，可卡提越来越受到外国游客和希腊本地人的关注，尤其对于外国游客，可卡提有很多当地人经营的airbnb民宿，这片区域被评为世界上最有意思的5个街区之一。可卡提坐落着雅典当代艺术馆 National Museum of Contemporary Art 。
可卡提除了住宅以外还有很多酒吧、餐馆和精品小店，精品小店里售卖很多当地特产的物件，深受外国游客的喜爱。
04
Makrygianni 马科利亚尼
Makrygianni 也被直接称为卫城，坐落于卫城南面，卫城博物馆就坐落在这片区域，这片区域夹在 Areopagitou 和西古鲁大道之间。
这片区域的房屋单价在2,500-3,500都算合理的价格区间，因为近年airbnb民宿的炒作，现在这个地段的投资性已经很一般了。
05
Syntagma & National Garden
宪法广场和国家花园
这个区域主要是宪法广场和商业街区。
这里以商业为主，没什么可说的。
06
Kolonaki 科洛娜基
科洛娜基区住的都是希腊的名流和豪绅，该地区有很多高档消费场所，各种画廊、酒吧、娱乐场所，应有尽有。雅典著名的狼山就在这个区域，基本是外国游客必去之地。
科洛娜基的房子是市中心最豪的，50万欧元乃至100万欧元以上的房子有很多，单价主要在3,000-4,000之间，房屋面积普遍比较大，这是富人区域的共有特点，就是房子大。
07
Plaka 普拉卡
普拉卡在售的住宅一直很少，因为这里都是旅游区。
但是还是有房子在出售哦，大多为独立屋，价格不菲，很多都在百万欧元左右！
08
Exarcheia 伊格萨基亚
这里坐落着国立人类博物馆，这片区域还有很多餐馆和吧，非常受年轻人的喜爱，也是年轻人喜欢闹事的地方，可能我的表达隐晦了点。
雅典年轻人中有些人是无政府主义者，所以如果有什么不满经常在这一带集体表达诉求，建议投资者远离这个区域的房子。
09
Historic Triangle 历史三角区
这里是吃喝玩乐的历史景区。
来这里旅游还是可以的！买房不推荐也不多说了！
10
Kaisariani 凯萨利亚尼
凯萨利亚尼位于雅典卫城东南3公里处，这片区域以生活居住为主，也有不少餐馆酒吧，主要集中在凯萨利亚尼广场一带，这里附近还有希尔顿酒店等。
这个区域除去靠近市中心的一小部分，大部分地段以当地人居住的住宅为主，住宅也以公寓居多，老房子新房子都有，价格也一点不贵。
11
Ilissia 伊利西亚
伊利西亚是以伊利索斯河来命名的，它的一部分街区在佐格拉佛挨着雅典大学的位置，另一部分被习惯称为希尔顿区，因为这里非常靠近希尔顿酒店。
这个繁华地段离名流聚集的科洛娜基区也就很短的步行距离，这一段也有很多雅典知名的古迹，如大理石体育场、宙斯庙、扎皮翁宫、国立花园等。
12
Zografou佐格拉佛
佐格拉佛是雅典好几所大学包括最著名的雅典大学的驻地，这里的人口大概有17万，常住人口很多都是教职人员和学生。
这里的房子作长租还是不错的，作民宿离市中心有段距离，大概4站地铁的距离。
13
Goudi 高迪
高迪区是一个以居民社区为主的区域，这里有为2004年希腊奥运会建造的羽毛球剧场。现在这个场地被用作多用途场馆，里面经常举办国际会议、歌舞剧、音乐剧等。
这里还有儿童医院、军队医院，不过总的来说，这个区域没啥可说的，房价在市中心里算中等水平。
14
Ampelokipoi 安贝罗基彼
安贝罗基彼挨着高迪、佐格拉佛、普希基科等区，雅典最大的体育俱乐部帕纳辛艾克斯俱乐部就在这里，帕纳辛艾克斯足球队是希腊联赛的顶级强队，也是欧洲冠军杯联赛的常客。
安贝罗基彼区域内政府机关很多，像希腊警察总部、希腊上诉法院、雅典政府行政办公楼等，该区域还有5座医院，不少电影院。
15
Polygono 波利戈诺
基姿和波利戈诺就挨着安贝罗基彼，波利戈诺有一定坡度，这里的居住密度不高。
因为政府限制建造多层建筑，这两个地方主要是居民区，没啥好说的，房价中等。
16
Monastiraki 蒙纳斯提拉基广场
蒙娜斯提拉齐广场主要是游览区和跳蚤市场，这里商业蛮发达，离宪法广场又近，没什么住宅出售，玩玩就好。
蒙娜斯提拉齐广场的步行街道，边上就是地铁轨道。这地铁看着像陈列展示，其实就是真的行驶中的地铁。
17
Psirri 普希里
普希里很小，都是小径和商店，还有被废弃的有历史年头的老宅子。
这里的民宿经营异常火爆，目前在售房子极少，有少数整栋楼出售的，需要50万甚至100万欧元以上的预算。
18
Thisseio Thissio 希塞欧
希塞欧夹在蒙娜斯提拉齐广场和普拉卡之间，希塞欧是当地人最喜欢去闲逛的地方了，这里分布了很多咖啡馆和酒吧，这里还有各种传统的或者比较时髦的新式餐厅。
这个区域比较小，地段位置极佳，所以房价不便宜，很多房子每平方单价在3,000-4,000欧的样子，在售房子也非常稀少，物以稀为贵嘛。
19
Kato Petralona & Ano Petralona
帕彻罗纳
帕彻罗纳的街区规划并不算整齐，就像雅典其他地方一样，道路有点斑驳，墙上是不是有些涂鸦。
这个区域蛮有风情，居住的人群比较年轻，收入一般，但是人文环境还不错，这里有不少搞艺术的、不那么富有的人。
20
Gazi 嘎姿
Gazi的正中心以前是雅典的煤气厂，当时这个区域居住了许多劳动人民，很多穆斯林人口也就是在那时搬过来煤气厂工作的。
现在Gazi的定位是娱乐区域，这里夜店盛行，餐饮丰富，这里有很多蛮上档次的餐馆和各种吧。
21
Votanikos 沃塔尼科斯
旧工业区，这里有不少旧厂房，汽车修理场。
各种你能或不能想象到的乱七八糟的东西，这里不推荐购买。
22
Akademia Platonos 普拉托诺斯
这是轻工业区，旧厂房比较多。
居民区还是有的，价格上是很优惠的。
23
Kolokynthou 寇娄金馊
同样的是旧工业区。
劳动人民的安居园。
24
Sepolia 希波利亚
苏菲亚区国内推荐的蛮多的，不少翻新项目在这个区域。
这地方500-1,500的单价居多，25万欧你可以买个很大的宅子。
25
Victoria 维多利亚区
Omonia 曾经是雅典非常棒的商业街区，可惜近20年这里随着外来人口、少数族裔迁入，这里迅速衰败了。
Omonia 所在的维多利亚并不是个好区，当地人并没太多好感。当然，在这里25万你也能买个很大的宅子。
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