学区房+房产税，双双压制房价，在国内，靠投资房产躺赚的日子一去不复返，但反观希腊房产，“一直涨”的日子还很长……
希腊银行官方数据显示，房市最火爆的阿提卡地区第二季度的住宅房价上涨了6.4%。
今年第三季度数据显示，新建公寓的要价同比上涨8.37%，比2019年同期上涨11.15%。即便是较旧公寓同比也上涨6.25%，与两年前相比上涨10.65%。有分析指出，未来12个月内住宅价格仍将持续增长。
第三季度阿提卡的房价继续攀升，其中雅典北郊的涨幅最大，7月-9月期间涨幅达9.9%，平均要价2491欧元/㎡，而在去年同期这个数字为每平方米2267欧元。
由于疫情影响，越来越多希腊民众把储蓄用于购买房产，而众多买家都偏好自然环境较好的北郊社区，因此推动当地房价急剧上涨。
其他热点地区第三季度涨幅：
雅典西郊地区年增长9.3%，均价1444欧元/㎡。
比雷埃夫斯地区年增长8.7%，均价1270欧元/㎡。
雅典南郊，均价最高，每平方米2813欧元，比2020年第三季度上涨7.4%。
雅典市中心的房价增幅较温和，均价为1612欧元/㎡，同比增长4.2%。
近日，根据希腊地产估价机构Geoaxis的价格观察站数据，希腊房价的增长速度已经突破疫情前的两倍。
普华永道(PwC)和城市土地研究所(Urban Land Institute)对欧洲房地产市场的最新年度调查显示，希腊首都雅典未来的资本收益和租金上涨态势将在欧洲31个城市中处于领先地位。
除了房价“一直涨”以外，阿提卡住宅租金也显著上涨，该地区住宅租金整体上涨11.3%，平均每平方米租金7.2欧元。其中——
比雷埃夫斯的工薪社区租金上涨幅度最大，达到14.7%，平均每平方米租金为6.9欧元。
阿提卡东部地区的住宅租金也上涨11.3%，平均每平方米租金为7.2欧元。
雅典北郊的住宅租金上涨10%，平均每平方米租金为9.5欧元。
雅典南郊租金上涨2.1%，平均每平方米租金为10.2欧元。
随着希腊新冠疫情缓解，希腊旅游业逐渐复苏（预计今年希腊旅游业收入可高达120亿欧元），短租民宿市场也早已恢复至2019年水平的70%。业内人士预测，与酒店业相比，短租民宿业将更快复苏。
疫情不仅没有冰封希腊楼市，恰恰相反，反而促使了希腊本土对住宅房产的需求暴增。大家开始觉醒，与其存钱不如买房。所以现在希腊人以及众多海外投资客疯狂买房，成为拉动希腊楼市复苏的最大动力。
这也直接影响了希腊本土的建筑活动数量爆发式增长，投资人有更多全新房产可选。
从2018年到2020年，雅典的房价上涨了20%。并且，只要今年剩余时间不出意外，2018年到2021年之间的涨幅将超过25%，甚至接近30%。
希腊央行行长詹尼斯·斯托纳拉( Giannis Stournara) 表示，希腊将于不久之后从国际评级机构获得“投资级别”。
如今，希腊复苏，国内疫情得控，正是投资人赶超他人，一举入手“一直涨”的希腊房产的好时机。
免责申明：文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎，所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失。
投资移民—保险理财—地产教育—家族信托
楹进集团：同楹共进，一心为您！
免责声明：本文图片源自百度等搜索引擎，所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制，无法直接联系版权人授权。若存在版权争议，请相关权利方及时通知，以便迅速删除，避免不必要损失。
