2025年香港《施政报告》于9月17日正式发布，其中对“新资本投资者入境计划”进行了多项优化调整。
最引人注目的是住宅物业投资门槛从5000万港元降至3000万港元，而非住宅物业的投资算入额度也从1000万港元提升至1500万港元。
2025香港施政报告
这些调整是在计划已经取得显著成效的背景下推出的，截至2025年8月底，该计划已接收1963宗申请，预计可为香港带来超过580亿港元的投资额。
投资门槛调整
新施政报告对投资移民计划进行了双重调整：
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一方面，非住宅物业投资算入额度提升至1500万港元，且物业成交价不受限制。
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另一方面，虽然住宅物业的可算入额维持1000万港元不变，但可算入的住宅物业成交价门槛由5000万港元下调至3000万港元。
这一调整响应了业界呼声，在地产建设商会此前已向政府提交的建议中，他们就希望放宽投资移民来港买楼门槛，认为这有助于带动中上价物业甚至豪宅物业交投。
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随着新政策的实施，香港投资移民计划将迎来新一轮申请热潮。截至8月底的1963宗申请只是开始，降低住宅投资门槛至3000万、提高非住宅物业算入额度至1500万，这些措施将进一步激活香港房地产和金融市场。
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