在日本投资房产，长期稳定的持有是增加资产的秘诀。虽然需要一定的持有时间，但是对于有闲置资金的投资者来说，这是可以代替定期存款，且既简单又适合大众的投资类型。
对于日本房产投资来说，稳定的租客是获得收益的根本。因此，为了留住租客，让房租收入最大化，投资者（房东）就需要及时了解日本租客的普遍喜好。日本房产具备哪些条件更容易出租？从以下统计排名中即可看出。
问题一：搬家时最重要的居住条件
在搬家时对居住的讲究中，除了“房租”以外最重视的条件。
回答最多的是“格局”，占21.6%。
其次是“离车站的距离”占11.3%。
再次是“安静（无噪音）”占10.5%。
结果显示，搬家次数越多，回答“格局”的人越多。其理由有“和家人的生活节奏不一样”，“因为在家工作想要工作室”等，是受到近年来远程办公的普及在家时间增加的影响。
另外，选择“安静”的人中，超过70%的人有过两次以上的搬家经历，过去“噪音带来的压力”和“噪音纠纷”等原因引人注目。
可想而知，房产投资者在选择物件时也要注意其布局是否合理，隔音是否能达到一定标准，以免给招租带来困难或未来引发纠纷。
问题二：搬家时最重要的居住条件排名
第1位“格局”占68%。
第2位“面积”占43.5%。
第3位“浴室、厕所类型”占42.1%。
第4位“离车站的距离”占37.5%。
第5位“房龄”占36.2%。
第6位“采光”占31.4%。
第7位“上班、上学所需时间”占21.4%。
回答最少的是“景观”，仅占1%，比起外在条件，更多的人会注重生活行为的条件。
房产投资者在选择物件时也要注意其生活便利性是否足够，尽量避免有“死角”的房产。
问题三：搬家后觉得其实并不重要的居住条件
最多的是“房龄”12.1%，以及“建筑的外观”12%，几乎是相等的。
房产投资者在选择物件时也要注意，建筑物外观不错自然是好的，但内在的房屋才是租客要每天居住的部分。
问题四：搬家时觉得麻烦的事情
第1位“变更居民票、执照、银行等地址”占62.3%。
第2位“打包搬家”占61.5%。
第3位“煤气、电、水等的解除、签约手续”占61.4%。
第4位“搬家前不需要的大件垃圾和家电的处理”占51.4%。
第5位“搬家负担过重”占49.1%。
可以看出，如果没有什么特别的事情，日本人租客是不愿意动辄搬家的。一旦搬家，并不是将东西搬到新家那么简单，还要处理很多相关事宜，因此房产租赁业通常是很稳定的。
对日本房产投资者来说，哪里有居住需求，哪里就可以聚集投资视线。为了作为房东稳定获得租金收入，在选房时，了解房源的热门地段、配套、设施、装修、管理等方面都是非常有用的。
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