在日本建造一栋自己的房屋时，除了土地和建筑物本身的成本外，还需要花费其他大量的费用，例如附带的建筑成本、税费等。在这篇文章中，小楹将介绍建造房屋的平均成本、建造者的年收入比率以及总还款负担比率。解释一下建房子的费用明细，所以如果你现在正在考虑建房子的话，可以参考一下。
建造房屋的平均成本是多少？
壹
首先，让我们看看实际建造房屋的平均成本。日本住宅金融厅公布的数据显示，日本平均定制住宅所需资金为3572万日元，带土地的定制住宅为4455万日元。
自2014财年以来，日本全国定制住宅平均所需资金已连续八年上涨，而全国有地定制住宅平均所需资金自2013财年以来已连续九年上涨。由此可见，近年来建房成本呈上升趋势。
贰
接下来我们看一下用所需资金除以家庭年收入计算出的年收入比。日本定制住宅的年收入比将是全国平均水平的6.8倍，有地定制住宅的7.5倍。近年来，所需资金呈上升趋势。
用每月计划还款额除以家庭月收入计算得出的平均总还款负担率，定制住宅为21.5%，有地定制住宅为24.9%。在这两种情况下，总还款负担比例在20%以上的案例均占多数。大约1/3的定制住宅的还款负担率为25%或以上，9.3%的还款负担率为30%或以上。
建造房屋的成本细目是多少？
建造房屋时，成本主要有三类：主要建筑成本、单独建筑成本和杂项成本。当您办理抵押贷款时，您必须了解每项具体费用并制定合理的还款计划。
主体工程造价
建筑成本是建造房屋本身的成本。毫不夸张地说，这部分的成本控制约占建房总成本（不含土地成本）和综合成本的70%~80%。
建设成本包括以下几项：
其他的建设成本
主要建筑成本是建筑物本身的成本，不包括与外部结构或将管道引入现场的施工相关的建筑成本。此类附带工程的成本是单独的建筑成本。
其他花费
建造房屋不仅仅是建造。有必要预计杂项费用占总额的10%左右。各种费用、登记和许可税、房地产购置税等原则上仅在购置时缴纳。另一方面，固定资产税、城市计划税、保险费等会定期缴纳，所以要注意。请务必将其与贷款偿还一起纳入您的购买后融资计划中。
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楹进荟顾问：yumi 