日本东京圈房地产逐风而上,跃居全球第二!

日本东京圈房地产逐风而上,跃居全球第二!


大型房地产服务公司仲量联行(JLL)发布的全球各城市房地产投资额显示,2023年1~3月日本东京圈房地产投资额(东京都、神奈川、千叶、埼玉各县)同比增长26%,达到48亿美元。

按城市来看,日本东京仅次于美国洛杉矶,位居世界第2位,相比2022年同期的第14位显著上升。?各个城市中的位列首位的洛杉矶,房地产投资额为57亿美元。第3位是英国伦敦,第4位是中国上海。

日本东京圈房地产逐风而上,跃居全球第二!

这是东京圈8个季度以来再次排在第2位。在欧美利率上升的背景下,筹集利率较低的日元、投资于房地产的海外资金正在流入日本。?

仲量联行以全球的写字楼、酒店和物流设施等为对象进行了统计。在日本国内的房地产投资额中,海外投资者的投资约为上年同期的2倍,达到20亿美元,占总投资额的3成,推高了整体水平。对城区写字楼和郊区大型物流设施的投资非常活跃。

该公司首席分析师谷口学指出,“相对于推进加息的欧美,维持货币宽松政策的日本作为稀有市场而受到海外投资者的高度关注”。


日本东京圈房地产逐风而上,跃居全球第二!

统计还显示,除了海外投资者的青睐,日本国内的投资者对房地产的投资似乎也非常有信心,投资增长31%,达到68亿美元。?由于日本央行维持超低利率的货币政策,贷款买房成为更多人的选择,以富裕阶层为中心的投资需求强劲。

今年以来随着全球央行持续加息以抑制通胀,日元对美元汇率也持续下跌,11月14日,日元对美元的汇率位于近33年来的低位附近。

日元贬值的利好因素,再加上日本防疫政策的调整,外国游客们纷纷前往日本,访日游客人数大增。据日本国家旅游局(JNTO)11月15日发布数据显示,10月访日游客人数为251万6500人,比新冠疫情前的2019年同期高出0.8%。单月人数首次超过了疫情前的水平。

日本东京圈房地产逐风而上,跃居全球第二!

日本政府提出2025年刷新2019年创下的访日游客数最多纪录(3188万人)的目标,将为实现加紧完善态势。

访日游客人数大增,酒店入住需求旺盛,全球对日本酒店的投资兴趣也达到近十年最高。

针对日本2023年全年的前景,谷口表示“预计将比上年增加2成以上,达到4万亿日元左右”。

日本房产现在正成为海内外投资者选择的资产洼地,如果你也在关注日本房产配置,可以扫描下方楹进集团顾问二维码一对一咨询,还能领取【日本购房指南】,了解更多行内的买房实操、外国人低利率贷款技巧等↓↓↓


免责声明:文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎,所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有,但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜,若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素,请相关权利方及时通知我们,以便我方迅速删除相关图文内容,避免给双方造成不必要的损失。


日本东京圈房地产逐风而上,跃居全球第二!

免责声明:本文图片源自百度等搜索引擎,所有转载内容的知识产权归原权利人所有。因技术能力限制,无法直接联系版权人授权。若存在版权争议,请相关权利方及时通知,以便迅速删除,避免不必要损失。

                                  对文章有疑问?点击添加顾问微信咨询                                     楹进荟顾问:yumi 楹进荟顾问:yumi
小楹的头像小楹
上一篇 2023年11月23日
下一篇 2023年11月23日

相关推荐

  • 日本经营管理签证的续签审查力度大大增强

    最近,计划去日本发展或者已经在日本打拼的朋友们,可得留意一个重要消息:日本经营管理签证的续签审查力度大大增强了! 以前,有些人觉得只要注册个公司,走走账,就能顺利续签签证。但现在情况不同啦!如今,没有实际业务运营,光靠走账这种操作,续签时被拒签的概率直线上升!日本入管局在审查续签时,重点关注公司是否真的有在开展业务,是否有真实的商业活动、稳定的收入和支出。 …

    2025年7月15日
    00
  • 触目惊心!中日韩生育率暴跌,普通家庭最后窗口期?

    刷到一张图,三条线分别代表中、日、韩的出生率走势,看得我后背直发凉。 中国这边,2017年生育率好歹还有1.8呢,到了2022年,直接掉到1.09了;日本从1.4滑到1.27;韩国更狠,直接砸穿地板,跌到全球最低的0.78,彻底“破1”。 啥概念?全球发达国家平均生育率还有1.58呢。东亚这哥仨,排着队往下跳,这场面真不多见。 可能有人觉得:“生不生孩子,关…

    2025年7月15日
    00
  • 日本经济不行了?为啥中国家庭还抢着去?

    说到亚洲的发达国家,日本当年可是妥妥的C位。尤其是80年代那会儿,“泡沫经济”牛到飞起,日本富豪们口气大得能吞天——“买下整个美国”都敢喊!那叫一个风光无限。 可这好景啊,它不长。90年代泡沫一破,日本就像被按了慢放键,经济一低迷就是几十年。科技掉队、社会焦虑、老人遍地跑...当年“亚洲第一”的光环,现在看着有点黯淡,甚至有人说它在“静悄悄崩塌”。 但!你猜…

    2025年7月15日
    00
  • 日本公司投资房产贷款政策大变革

    近期,日本公司名义投资日本房产的贷款政策出现了重大调整,这一变化犹如一颗投入平静湖面的巨石,在投资者群体中激起千层浪。无论是已经在日本布局房产的企业,还是正准备踏入日本房地产市场的海外公司,都受到了不同程度的影响。接下来,让我们深入了解这些新变化。 一、贷款门槛大幅提高 1. 长期签证成为必备条件: 以前,部分海外客户虽没有日本长期签证,但凭借公司良好的财务…

    2025年7月10日
    10
  • 大阪,快被江浙沪“承包”了!

    资产优配,身份无忧,哈喽大家好,这里是小楹说海外! 你发现了吗?现在提到去日本,感觉半个江浙沪的人都奔着大阪去了! 这真不是夸张,光上海浦东机场,一天就有75趟航班飞往日本,频次比虹桥到杭州的高铁还高。整个浦东机场的国际航班里,飞日本的占了38%,几乎每三架飞国际的,就有一架是去日本的。 更绝的是,在大阪购房的外国人中,华人占比更是高达70%。 为什么大家都…

    日本 2025年7月2日
    20

联系我们

400-856-8986

工作时间:周一至周五,9:30-18:00,节假日休息

微信顾问