日本哪个城市最适合外国人进行房产投资？
在日本最适合外国人投资房产的城市是东京。因为东京的房产和大阪，京都及其他城市相比，保值率高、变现率快、空置率低、收益稳定，并且可以申请日本银行贷款。
日本房产的回报率和空置率怎么样？
日本房产投资的平均收益率在5%左右，空置率在10%左右。
在日本购买房产时，需要聘请律师吗？
首先，客人有权聘请律师，但并非必须聘请律师。其次，在日本购房，买方和卖方可以自行进行交易及签约手续。与此同时，如果使用中介进行房产交易的话，中介方会任命一位事务律师(日本称为“司法书士”)代为处理法律上的程序。
我需要知道一些日本房地产的相关用语吗？
在日本进行房地产交易，您首先需要知道以下房地产相关用语：
1.坪 (Tsubo)。坪是日本房地产计算面积的单位。1坪相当于3.305 平方米或35.583 平方尺，同时1坪代表2 个榻榻米。
2.销售面积。在日本，平面图上所显示的面积为实用面积(Net Floor Area)，当中并不包括阳台及其他公用设施。
在日本，房产签约是以什么方式进行？需要什么文件吗？
日本的买卖合约是日文版本，所有的条款均以日本法律为基准。
★如客人要求，中介方可以提供合约翻译。如翻译与日语合约有出入，一切会以日语版本为准。
在日本购买房产，必须出示护照和身份证或驾驶证。
如买方为一家公司，则必须出示公司注册证以及可证明签约人(代表人)与公司关系的有关文件。
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楹进荟顾问：yumi 