干货 | 3分钟教你学会看日本房产户型图

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近期日本房产项目热度爆表,投资人纷纷留言,迫切了解相关资讯,今天小楹就带大家解析日本房产户型图,便于大家做出投资选择

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1DK公寓

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我们常常在房产资料中看到“1DK公寓”,其实是英文的缩写,D代表用餐区的英文“Dining”,K代表厨房的英文“Kitchen”,“1DK”表示一室一餐厅一厨房。DK(用餐/厨房区)区域一般比卧室大一些。


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如果大家看到一个平面图上标着2DK公寓,这意味着公寓内除了用餐/厨房区外,还有两个独立的房间。

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1LDK公寓

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在缩写1LDK中,L代表客厅的英文“Living”,D代表用餐区的英文“Dining”,K代表厨房的英文“Kitchen”。“1LDK”是有一间卧室、一个客厅/用餐区以及一个厨房的公寓。

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在1LDK公寓中,客厅/用餐区通常比卧室大。相应的,如果大家看到2LDK,则表示这套公寓除了客厅/用餐区和厨房区外,还有两个独立房间。

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3DK公寓

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"3DK"就是典型的三室一厅格局,配有一个餐厅(D),一个厨房(K),和其他3个多功能房间的公寓。大家可以使用三个房间中的一个做客厅,两个做卧室,或者一个做客厅,一个做卧室,一个做书房,这完全取决于大家的喜好。

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图:平面图为一个典型的3DK的公寓

除了看懂户型图,大家会关心房屋面积大小,日本不动产常常会使用“榻榻米”这个面积单位表示公寓房间大小,缩写为“帖(畳)”,仅少数会以平方米(㎡)或坪数表示。


下面给大家介绍一下这几者之前的区别及换算。


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「畳」与「帖」的意思和日语发音相同,同样是指房间面积的单位。根据不动産公正竞争规约施行规则:


1帖(1畳)=1.62㎡

1坪=约3.30578㎡

1㎡=约0.3025坪


日本不同地区的尺寸会有些许不同,京间最大(1.82㎡)、团地间最小(1.45㎡),具体见下图。

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*注:
京间:主要在京都等关西地区使用。
中京间:也称三六間,主要在岐阜,名古屋和中京地区使用。
江户间:主要在关东地区使用。
团地间:公寓等集体住宅多使用。

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锁定大阪核心中的核心

出门即是心斋桥商圈

带全年合法经营民宿

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H2H 项目亮点

价格优势:分享开发商早期拿地红利


该项目土地面积约260㎡,42户,每户约占7㎡, 位于中央区心斋桥。


据日本国土交通省的资料:近日附近其他土地最新地价780万日元/㎡,按这个价格估算,该项目每户土地成本就是5460万日元(约合人民币351万),还没有加地面建筑成本!


此项目开发商拿地较早,当时土地价格仅为350万日元/㎡,客户分享了开发商早期拿地的红利!

资质优势:享有全年合法经营民宿牌照!


位置优势:大阪核心中的核心!——距离心斋桥步行仅5分钟!

随着日本旅游业的不断发展,游客日益增多,H2H心斋桥公寓项目不但有着开发商早期拿地的优惠价格,还有其自身地域优势,升值空间不可小觑。

项目平面图


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户型图

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效果图

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