日本东京晴空塔酒店项目
距离晴空塔700米，户户可观景
酒店牌照，365天运营
认购热线：400-8568-986
交房日期：2020年1月（准现房）
交房标准：精装修（含家具家电）
租金收益：净收益约4.5%
位置优势：水陆铁三大交通枢纽中心
价格区间：3508万日元-3958万日元(约228万-257万人民币)
1、项目基本信息
项目名称：东京晴空塔酒店项目
项目地址：墨田区横川1丁目8-6
开发商：金太郎株式会社
土地面积：115.38㎡
总户数：12户
项目朝向：朝东
面积区间：25.33-25.67平米
赠送阳台：3平米
项目牌照：酒店牌照，可365天经营
交付标准：精装交付，含家具家电
项目结构：钢构
项目配套：带1部电梯；1层为酒店式大堂
2、项目区域：
项目位于墨田区，铁路（晴空塔&押上站；锦系町站；浅草站），陆路（墨田区循环巴士；晴空塔穿梭巴士），水路（水陆两栖巴士）三大交通枢纽中心，实现三维立体交通出行。
项目距离晴空塔700米，户户可观景，为周杰伦最新单曲《说好不哭》中晴空塔取景地。
项目30分钟内交通网络
晴空塔------------------------步行12分钟
锦系町站----------------------步行14分钟
银座/丸之内/日本桥----------电车30分钟
青山/六本木/赤坂------------ 开车24分钟
东京塔------------------------ 开车25分钟
池袋---------------------------开车26分钟
涩谷/原宿/表参道-------------开车30分钟
新宿/中野----------------------开车30分钟
项目10分钟内配套：
超市：lawson 、life supermarket
公园：業平公园、隅田川公园、锦系公园
公共设施：墨田区综合体育馆、横川警视厅
景点：晴空塔、法恩斯、科技博物馆、两国国际馆、江户东京博物馆
幼稚园：横川保育园、本所白百何幼稚园、光之源保育学校
小学：区立業平小学、区立柳岛小学、区立锦系小学、区立横川小学、区立外手小学、区立二業小学
中学：墨田区立本所中学、区立锦系中学
3、项目优势
周边酒店入住率：项目周边房屋入住率高达96.9%；酒店入住率稳定保持85%以上。
周边地价：根据2019年的最新数据，墨田区平均地价60万日元/平米，年涨幅7.68%。而项目所在的横川，区域地价63.2万日元/㎡，年涨幅8.03%。
交通枢纽：项目位于三大交通枢纽中心，三维立体交通，30分钟可达东京主要区域，60分钟直抵东京两大机场
旅游红利：东京作为亚洲最热门的旅游城市之一，每年吸引本土游客超过5亿人次，外国游客1400万人次，随着2020年东京奥运会的召开，预计游客数量突破新高。
全年经营：带酒店牌照，可365天全年经营
准现房：项目为新建项目，预计2020年1月底交房，目前已经是基本交房的状态。
租金收益：第三方专业运营托管，年表面回报率预计8.48%，净收益约4.5%。
4、项目赏析
日本房产投资优势
1. 世界强国，持续稳定发展
2. 法律法规完善成熟
3. 土地私有&永久产权
4. 房屋质量过硬
5. 日本房产租金回报率高
6.2020年东京奥运会在即，房产升值空间大
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