卡塔尔近期为外国投资者开辟了一条门槛更低的房产关联居留途径。除了原有的一百万美元永久居留项目外，新增一项20万美元起的临时居留选择，该居留许可有效期一年并可续签。
这一政策调整由卡塔尔房地产监管局（RERA）主席哈利德·本·艾哈迈德·阿尔·奥拜德利宣布。他表示，此举旨在战略性拓宽“房地产所有者居留签证”的覆盖范围，以满足中端市场需求。
根据新规，投资者只需在指定外资购房区域内购置价值不低于20万美元（约合73万卡塔尔里亚尔）的房产，即可申请临时居留许可。而原有的百万美元档位依然保留，符合条件的申请人可获取永久居留权，不过每年仅有100个名额。
在办理流程上，卡塔尔相关部门承诺大幅提升效率。内政部、司法部、劳工部及投资促进署将协同办公，确保购房者的房产权证与居留签证在数日内同步发放。
从区域竞争角度看，卡塔尔设定的20万美元入门级投资额，不仅显著低于本国原先的百万美元标准，也使它在与其他提供类似居留计划的中东国家竞争时，具备了价格优势。
以阿联酋的黄金签证为例，其最低投资门槛约为54.5万美元，可换取十年长期居留。而卡塔尔的20万美元选项虽为临时居留，且购房区域限于卢塞尔和珍珠岛等指定开发区，但资金要求更低。
不过，阿联酋的项目提供更长的签证有效期，投资渠道也不限于房产，近期还将领事服务待遇提升至国民标准，这些是其竞争优势。
再看沙特阿拉伯，投资者需购置价值约400万里亚尔（折合110万美元）的现有房产，才有资格申请永久居留。卡塔尔的百万美元永久居留门槛虽略低于沙特，但设置了年度配额。
此外，卡塔尔对永久居留申请者设有阿拉伯语流利要求，这一条件在阿联酋和沙特的同类项目中并未出现。语言能力因此成为卡塔尔永居路径上一个独特的考量因素。
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