卡塔尔近期为外国投资者开辟了一条新的居留途径，通过与房地产挂钩的方式大幅降低了门槛。投资者现在只需购买价值20万美元的房产，即可获得为期一年的临时居留许可，并且这一许可可以续签。与此同时，原有的100万美元永久居留选项仍然保留，为不同需求的投资者提供了灵活选择。
这一政策调整由卡塔尔房地产监管局主席哈立德·本·艾哈迈德·阿尔·奥拜德利宣布。他指出，此次改革旨在战略性地扩展卡塔尔的房地产所有者居留签证计划，以更好地满足中端市场的投资需求。
根据新规，投资者在指定的外资所有权区域内购买最低20万美元的房产后，便有资格申请临时居留权。这些区域包括多哈的卢塞尔和珍珠岛等热门地点。而永久居留权则要求投资额达到100万美元，但每年仅有100个名额的限制。
值得注意的是，卡塔尔政府强调了办理效率的提升。相关部门承诺，符合条件的投资者将在几天内获得产权证和居留许可，这得益于内政部、司法部、劳动部以及投资促进机构之间的高效协作。
将卡塔尔的20万美元门槛与地区其他国家的政策相比，可以看出其独特的竞争优势。例如，阿联酋的黄金签证计划要求最低投资额约为54.5万美元，并提供长达十年的居留权。卡塔尔的临时居留选项虽然期限较短，但投资门槛更低，更适合中小投资者。
不过，阿联酋的计划在居留期限和投资多样性上更具弹性，还包括了领事服务等额外福利。另一方面，沙特阿拉伯的永久居留计划要求投资者购买价值约110万美元的现有房产，门槛较高。
卡塔尔的100万美元永久居留路径在投资额上低于沙特，但每年仅有100个名额的限制，且申请者还需具备阿拉伯语流利能力。这一要求在地区同类计划中较为独特，可能成为部分投资者的考量因素。
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