4月葡萄牙房产走势分析

根据本周一Imovirtual网站发布的数据,今年4月份葡萄牙房屋的平均租金上涨了19.1%,达到1274欧元,与去年同期的平均租金991欧元相比,增长了28.6%。平台称,这是一个“显著的增长”,与过去的稳定增长有所不同。Evora(埃武拉)是葡萄牙3月至4月房屋租金上涨最多的地区(+ 59.1%)。 

Evora是房屋租金增长最多的地区,从平均租金650欧元增至1034欧元,与去年4月相比几乎翻了一番;Guarda也有显著的增长,比3月份增长了46%(411欧元增至600欧元),比去年同期增长了62%(370欧元增至600欧元);Faro(从863欧元上升到1241欧元,增幅超过40%)和Braganca(398欧元增长至636欧元)也有显著增。Imovirtual在声明中写道。

4月葡萄牙房产走势分析

同时,上个月涨幅最大的 Beja地区,现在的租金价格与3月份相比跌幅最大(-20.4%),从 628欧元降至500欧元。

租金降幅最大的地区还有Portalegre(- 1.8%),从360欧元降至353欧元,是葡萄牙4月份出租房屋最便宜的地区。”

 “房屋售价也上涨了,平均价格接近40万欧元” 

根据同一数据,2022年4月公布的平均售价比3月份略有上升(+2.9%),现定为391,465欧元,而上月则为380,558欧元。据Imovirtital称,“自去年年初以来,房屋价格一直在逐步上升,与去年同期相比,房屋均价为352,565欧元,价格上涨了11%。”

里斯本是3月至4月销售价格涨幅最大的地区(+ 6.3%),平均价格从595,860欧元上涨至633,192欧元。因此,里斯本仍然是葡萄牙房屋最昂贵。涨幅较小的是Aveiro (+3.3%), Braga (+3.2%) 和Setúbal (+2.8%)。

Castelo Branco 4月份的平均售价跌幅最大(7.6%),从128,450欧元降至118,710欧元,其次是 Portalegre (-6.7%),降至115,884欧元,是继、Guarda(109,343欧元)之后第二便宜的地区。

与2021年同期相比,?vora再次是4月份平均销售价格涨幅最大的地区(+26.2%),今年的平均价格从201,872欧元上升到254,814欧元。与上月一样,Setúbal(+ 22.4%)和Madeira(+20.3%)的平均价格也大幅上涨。

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