近日，土耳其政府的一系列政策调整引起了国际投资者的瞩目。在11月29日的官方声明中，土耳其政府宣布，即日（11月29日）起，递交永久居留权（PR）申请时需要附上最近6个月内出具的无犯罪记录证明。
与此同时，有消息透露土耳其投资门槛或将再次上调。据了解，由于土耳其各党派正在为明年的地方选举做准备，提高外国人投资门槛成为了拉票的手段之一。目前，有迹象表明投资门槛将从40万美金上涨至60万美金。
此外，土耳其当地的律师事务所也传来消息，称土耳其投资入籍的购房移民项目计划于2024年1月1日起实施，最低投资金额将从40万美金上调至60万美金。这一调整被视为土耳其政府吸引更多高净值投资者的举措，也与即将到来的选举密切相关。
尽管有关调整的传言尚未得到官方确认，但业内人士普遍认为这并非空穴来风。回顾去年，土耳其购房移民项目的最低投资金额已从25万美金上涨至40万美金，然而，这并没有影响投资者的热情。相反，土耳其购房移民项目仍然被认为是世界上性价比最高的投资入籍项目之一，吸引了大量投资者的关注和参与。
在全球投资环境不断变化的背景下，土耳其的政策调整引发了国际投资者对该国未来发展的关注。随着投资门槛的可能上涨，中外投资者对土耳其市场的投资策略也将面临新的考验。
土耳其房地产是美金计价，从拍卖土地到购买建筑材料等均是美金计价交易。近几年土耳其房价飙升，有众多因素推高了房价，比如美元加息，通货膨胀，俄乌战争，以及大批海外投资人进军土耳其投资购房，获得大国身份。
据世界知名房地产咨询服务公司莱坊国际（Knight Frank）发布的2023年第一季度全球房产价格指数，报告显示近一年全球房价平均涨幅为3.6%，是自2015年以来呈现出的最低增长速度。
而土耳其以132.8%的房价涨幅再次领跑全球，依然领跑全球房产市场。
土耳其中央银行发布了最新的房地产价格指数，五月房价指数较上个月增长3.6%，整体房地产价格指数较去年同期上涨103.6%，其中新房上涨102.6%，二手房上涨103.9%。
而第一大城市伊斯坦布尔的房价一直居高不下，房地产价格指数上涨95.2%，其中新房上涨99.2%，二手房上涨92.3%，安卡拉和伊兹密尔同样涨势强劲。
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